Причина проверки:

Цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу г Североморск пгт Сафоново ул Капитана Елькина д 5 на основании обращения вх 5100 от 29092021гЗадачи проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДПредмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1При осмотре технического подполья свободный доступ в подвальное помещение дверь не закрыта на замок дверь имеет повреждения не имеет плотного притвора не закрывается в подвальном помещении в некоторых местах имеются капельные протечки на инженерных сетях подтопление подвала сточными водами

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 235 п 341 п 342 п 343 п 4115 п 583 345 4114 414Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 п 10 а б г п42
• Федеральный закон от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения 1Ограничить свободный доступ в подвальное помещение произвести ремонт двери входа в подвал обеспечить плотный притвор двери2 Устранить протечки на инженерных сетях в подвальном помещении произвести просушивание и проветривание подвала 3 Произвести санитарную обработку подвала после очистки грунтаВ случае выявления неудовлетворительного состояния коррозийного протечек неисправностей в работе инженерных сетей конструкций выполнить работы по ремонту или замене аварийных участков элементов