Причина проверки:

Цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу г Североморск ул Северная д 22 кв 6 на основании обращения вх РКК Х1042 от 26102021г Задачи проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКД Предмет соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в частности посредством системы в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц о фактах нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме пп1 пункт 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Квартира 6 расположена на 2 этаже 2х этажного многоквартирного дома 22 по ул Северная При осмотре в большой и маленькой комнате на потолке видны сухие следы залития с кровли многочисленные трещины а также визуально установлено провисание потолка При надавливании в местах трещин наблюдается подвижность потолка

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г 170 п 4611 4612 262 4621 431 434 435Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 п 10 абг п42Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ пункт 23 статьи 161 пункт 16 статьи 161 пункт 2 статьи 162
• Федеральный закон от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• 1Необходимо произвести обследование чердачного помещения и кровли на предмет повреждения кровельного покрытия перекрытий балок свесов системы водоотведения обрешетки и других элементов установить причины провисания потолка в комнатах квартиры 6 составить акт копию предоставить в КРГХ2После выявлении причин повлекших разрушение и провисание потолка в квартире необходимо срочно принять меры к устранению нарушений выявленных при обследовании устранить местные просадки произвести ремонтзамену поврежденных ветхих конструкций в чердачном помещении ремонт кровельного покрытия в целях недопущения обрушения потолка и обеспечения безопасного проживания в кв 6Необходимо обеспечитьзащиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудованиявоздухообмен и температурновлажностный режим препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытийобеспечение проектной высоты вентиляционных устройствчистоту чердачных помещений и освещенностьдостаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материаламиисправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей отсутствие засорения и обледенения воронок протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стоякавыполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные срокиустойчивость теплоустойчивость отсутствие прогибов и колебаний трещин исправное состояние перекрытий звукоизоляциюустранение повреждений перекрытий не допуская их дальнейшего развития исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода