Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении Надворного ВС проживающего по адресу г мурманск пр Ленина д 96 по вопросу образования трещины на фасаде МКД отсутствия доступа в подъезд 3 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе рассмотрения данного обращения 18112021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 15112021 П2659 в 09 ч 30 мин проведена внеплановая выездная проверка В результате проверки установлено В МКД 96 по пр Ленина проведен капитальный ремонт фасада На дворовом фасаде МКД в районе подъезда 2 справа от входа имеется волосяная трещина в штукатурном слое с 1 по 3 этаж Аналогичная трещина установлена с главного фасада МКД с противоположной стороны Также установлено наличие волосяной трещины по штукатурному слою с торца МКД идущая со второго на третий этаж Согласно п 4211 Правил 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок конструктивную прочность устранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развития Согласно п 42114 Правил 170 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин вызвавших повреждение кирпичных стен панелей блоков отклонения стен от вертикали их выпучивание и просадку на отдельных участках а также в местах заделки перекрытий должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др способом Если будет установлено что деформации увеличиваются следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций Стабилизирующиеся трещины следует заделывать Согласно п 4231 Правил 170 местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития Согласно п 9 Правил 290 к работам выполняемым в целях надлежащего состояния фасадов отнесено 9 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ Вывод вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 4211 42114 4231 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 рII п10 пп «а б г е» п 11 пп «а» Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 рI п3 9

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• ООО Первая УК в МКД 96 по пр Ленина 1 установить маяки на трещины 2 осуществлять наблюдение за маяками с заполнением журнала наблюдений при выявлении увеличения деформаций принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций