Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 3 по улице Аскольдовцев вх Г236504 от 24112021 по вопросу неудовлетворительных параметров микроклимата в квартире 37 и неудовлетворительного санитарнотехнического состояния подвального помещения указанного домазадачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательствапредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Подвальное помещение на момент проверки подвал находится в удовлетворительном санитарнотехническом состоянии подтопления не выявлены посторонние запахи отсутствуют влажности не ощущается отсутствие конденсата визуально наличие насекомых крыс сквозных дыр и щелей крысиных нор не выявлено утечки на инженерных коммуникациях в том числе на трубопроводах канализации отопления водоснабжения в подвале указанного дома отсутствуют наличие остаточных следов затопления канализационными водами корка в районе подъезда 3 нарушение целостности плит перекрытий до оголения арматуры стыков плит перекрытий в районе квартиры 37 расположена в 3ем подъезде в местах сопряжения со стенами растрескивание выпадение местами отсутствие защитной заделки нарушение герметичности в местах прохождения стояковых трубопроводов в районе квартиры 37 и плит перекрытия в подвальном помещения представителем управляющий компании предоставлены документы подтверждающие проведение работ по дератизации и дезинсекции в сентябре 20212 Фасад в районе квартиры 37 2хкомнатная оконные блоки выходят на главный фасад неудовлетворительное техническое состояние отделочного штукатурного слоя цокольной части фасада дома к отмостке отдельными участками разрушение штукатурного слоя до кирпичной кладки наличие растительности нарушение примыкания гидроизоляции цокольной части фасада дома к отмостке щели наличие растительности

Нарушенный правовой акт:

• пп 341 411 4115 583 4211 4217 431 262 416 417 4214 41021 4231 4233 4234 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп 2 3 4 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 Привести в надлежащее санитарное состояние подвальное помещение в том числе очистить остаточных следов затопления произвести санитарную обработку дезинфицирующим раствором2 Восстановить в подвальном помещении целостность плит перекрытий герметичность защитной заделки стыков плит перекрытий в районе квартиры 37 расположена в 3ем подъезде в местах сопряжения со стенами3Восстановить в подвальном помещении целостность герметичность защитной заделки в местах прохождения стояковых трубопроводов в районе квартиры 37 в местах сопряжения с плитой перекрытия
• Выполнить в местах разрушений в районе квартиры 37 2хкомнатная оконные блоки выходят на главный фасад текущий ремонт цокольной части фасада примыкания отмостки к цокольности части фасада дома