Причина проверки:

цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу 184621 г Североморск пгт Сафоново ул Капитана Елькина дом 14 кв246791112 на основании обращений вх Ш524 от 01122021г С516 от 29112021г Г521 от 01122021г М520 от 01122021г К525 от 01122021г М523 от 01122021г Г522 от 01122021гЗадачи проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДПредмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в частности посредством системы в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц о фактах нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме пп1 пункт 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1При проведении замеров температурного режима совместно с представителем АО «МЭС» в квартирах 247912 установлено что температурный режим не соответствует нормативным требованиям Жалобы жильцов основываются на том что радиаторы отопления в некоторых комнатах плохо прогреваются либо прогреты неравномерно особенно на обратном трубопроводе2В кв 912 отсутствует отопление полотенцесушителя в ванной комнате3В кв 2 4 7 коммунальная услуга «холодное водоснабжение» предоставляется не в полном объеме особенно в часы основного водоразбора после очередного отключения водоснабжения4В кв 912 коммунальная услуга «горячее и холодное водоснабжение» предоставляется не в полном объеме особенно в часы основного водоразбора

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г 170 521 523226 235583Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г 491 п 10 а б г п42Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 ред от 31072021 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов п 15 Приложение 1
• Федеральный закон от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• 1Произвести наладку системы отопления в кв 247912 Провести обследование замеры температурного режима составить акты по кв 611 на основании обращений также принять меры по нормализации отопления в жилых помещениях и ванных комнатах Обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях не ниже +18 C в угловых комнатах +20 C в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании ГОСТ Р 516172000 2 Обеспечить прогрев полотенцесушителей в кв 912 в соответствии с нормативными требованиями Обеспечить поддержание оптимальной не ниже допустимой температуры воздуха в отапливаемых помещениях поддержание температуры воды поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления равномерный прогрев всех нагревательных приборов поддержание требуемого давления не выше допускаемого для отопительных приборов в подающем и обратном трубопроводах системы коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного температуру воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года не ниже значений предусмотренных стандартами 3 Обеспечить в кв 2 4 7 предоставление коммунальной услуги «холодное водоснабжение» в полном объеме4 В кв 912 обеспечить предоставление коммунальной услуги «горячее и холодное водоснабжение» в полном объеме