Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении Гордеевой ЮЮ от 22112021 1811943ог проживающей по адресу г Мурманск ул Гончарова д 5 кв 63 по вопросу низкой температуры воздуха в квартире ненадлежащего состояния межпанельных стыков бездействия УК по устранению нарушения Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Госжилинспекции поступило обращение Гордеевой ЮЮ от 22112021 1811943ог по вопросу нарушения лицензионных требований в части предоставления коммунальной услуги отопление в кв 63 ненадлежащего качества содержания общего имущества многоквартирного дома 5 по Гончарова в г Мурманске ненадлежащая изоляция межпанельных швов В ходе рассмотрения данного обращения 15122021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 10122021 П2935 в 09 ч 30 мин проведена внеплановая выездная проверка Запрошенные к проверке сведения а именно об обращениях заявителей принятых мерах по устранению нарушений е предоставлены Квартира 63 расположена на 2 этаже 2комнатная 1 комната большая по площади выходит на боковой фасад угловая В результате проверки установлено температура воздуха в помещении большой комнаты угловая кв 63 составила 180 градусов С 3 Замеры проводились термометром контактным цифровым ТК506 2095733 с зондом воздушным ЗВ150 поверка действительна до 02072022 что является нарушением требований п 15 Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства РФ от 06052011 354 согласно которому температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +18 C в угловых комнатах +20 C Провести обследование помещения теплопункта не представилось возможным в связи с подтоплением подвального помещения канализационными водами При обследовании главного фасада установлено что герметизация межпанельных стыков по периметру жилой комнаты и кухни фасада находится в неудовлетворительном техническом состоянии На отдельных стыках кв 63 наблюдается наличие трещин частичное разрушение заделки швов Вывод вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 15 Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 4211 4217 4231 523 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 пп «а б в г» п 10 пп з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 9 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 обеспечению нормативной температуры воздуха в кв 63 +20 градусов С