Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении Пуданова ВБ от 18112021 1811728ог проживающего по адресу г Мурманск ул АГенералова д 320 кв 8 по вопросу ненадлежащего технического состояния подъезда Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Госжилинспекции поступило обращение Пуданова ВБ от 18112021 1811728ог по вопросу нарушения ООО УК «ТЕХДОМ» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома 320 по ул Генералова в г Мурманске В ходе рассмотрения данного обращения 15122021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 13122021 П2950 в 15 ч 00 мин проведена внеплановая выездная проверка В ходе проверки установлено Подъезд 1 с 1 по 5 этаж и в тамбуре наличие на стенах и потолках подъезда шелушение отслоение окрасочного и побелочного слоев пятна неравномерность окрасочного слоя оконная рама между 1 и 2 этажом имеет неплотный притвор щели стекла в оконных рамах из составных частей частично отсутствуют энергосберегающие светильники и плафоны не закрыты межэтажные ниши малоточных сетей на 1 этаже имеется сквозное отверстие в стене Согласно предоставленной информации косметический ремонта подъезда 1 запланирован планом текущего ремонта на март 2022 года Вывод вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 323 328 329 3218 471 4814 566 564 Приложение 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 пп «а б гж» п 10 пп з и п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 13 п 16 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 28122018 630ПП

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• В подъезде 1 МКД 320 по ул Генералова 1Устранить с 1 по 5 этаж на стенах и потолках подъезда шелушение отслоение окрасочного и побелочного слоев пятна неравномерность окрасочного слоя сквозные отверстия 2 провести ремонт оконной рамы между 2 и 3 этажом устранить щели неплотный притвор 3 Восстановить остекление в оконных рамах обеспечить остекление рам из цельных стекол 4 Установить энергосберегающие светильники с плафонами 5 Обеспечить закрытие межэтажных ниш малоточных сетей