Причина проверки:

Цель проверки оценки сведений содержащихся в обращениях граждан от 22112021 1811933ог от 30112021 1812236ог от 10122021 1812720ог от 14122021 1812862ог от 21122021 1813042ог по вопросам нарушения ООО «УК Мурманской области» ИНН 5190081734 лицензия 000368 от 22112019 лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома 4 по ул Подстаницкого в городе Мурманска далее МКД в том числе используемого для предоставления коммунальной услуги по отоплению некачественного предоставления коммунальной услуги по отоплению в квартире 1 МКД ненормативная температура неравномерный прогрев радиаторов Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Кровля МКД не очищена от снежных навесов со стороны главного и дворового фасадов Козырьки подъездов входные крыльца и площадки перед входом в подъезды 13 МКД не очищены от снега зафиксированы снежные наносы мешающие полноценному открытию дверей Отмостка по периметру МКД не очищена от снежных наносов
• В квартире 1 МКД в помещении комнаты 2 угловая окно которой выходит на дворовой фасад температура воздуха составила +170˚ что не соответствует нормативной При выполнении тепловизионного обследования в указанном помещении выявлены теплопотери поступление холодного воздуха изпод пола в районе угла справа от оконного блока по торцевой стене На торцевой стене в районе пола наблюдается увлажнение стеновой панели наличие черных пятен плесени Согласно информации предоставленной заявителем при высокой отрицательной температуре наружного воздуха наблюдается промерзание стены в указанном мест
• При обследовании дворового и торцевого фасадов МКД в районе квартиры 1 МКД наблюдается разрушение отделочного слоя до кирпичной кладки в районе отмостки

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• Очистить кровлю козырьки подъездов входные крыльца площадки перед входом в подъезды 13 МКД и отмостку по периметру здания от снежных наносов и наледи
• Восстановить нормативную температуру воздуха в угловой комнате квартиры 1 МКДВыполнить мероприятия по предотвращению поступления холодного воздуха в угловой комнате квартиры 1 при необходимости выполнить утепление торцевой стены
• Выполнить локальный ремонт поврежденных участков дворового и торцевого фасадов МКД в районе квартиры 1 восстановить разрушенный отделочный слой