Причина проверки:

проверка соответствия лицензиата лицензионным требованиям установленным ч 1 ст 193 требованиям ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а б в г п 3 п 41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Цели, задачи проверки:

п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ пп «г» п 8 постановления Правительства РФ от 30112020 1969

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «УК «Буревестник» не представлены копии заключений по результатам технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах расположенных по адресам г Мурманск ул Шмидта д 311 ул Коммуны д 20
• 1 Многоквартирный дом 7а по ул КМаркса в подвальном помещении наблюдаются утечки на инженерных сетях водоснабжения и водоотведения отсутствуют крышки ревизии система канализации негерметична подвальное помещение подтоплено сточными водами в подъезде 1 наблюдается повышенная влажность изза утечек в подвальном помещении с 1 по 5 этаж установлен факт отслоения шелушения окрасочного и штукатурного слоя на поверхности стен и потолка лестничные клетки подъездов 13 находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии отсутствует сухая и влажная уборка наблюдается мусор пыль грязь2 Многоквартирный дом 9 по ул КМаркса подвальное помещение находится в затопленном состоянии в связи с чем провести обследование инженерных сетей не представилось возможным также наблюдается бытовой и строительный мусор лестничные клетки подъездов 14 находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии отсутствует сухая и влажная уборка наблюдается мусор пыль грязь в подъездах 14 с 1 по 5 этажи наблюдаются отслоения шелушения окрасочного и штукатурного слоя на поверхности стен и потолка3 Многоквартирный дом 20 по ул Коммуны по периметру дома в том числе в прикарнизной зоне наблюдается разрушение отделочного слоя фасада местами до кирпичной кладкиЭлементы здания Установленные нарушения обязательных требований по использованию сохранности и эксплуатации жилищного фонда описание нарушений местоположение причины и масштаб причиненного ущерба Нарушения обязательных требований при предоставлении жилищнокоммунальных услуг и др4 Многоквартирный дом 68 по пр Ленина лестничные клетки подъездов 13 захламлены бытовым и строительным мусором в подъезде 3 в тамбуре а также на первом этаже на стенах наблюдается большое количество несмываемых надписей в подвальном помещении установлен факт нахождения посторонних личностей имеется свободный доступ в подвальное помещение5 Многоквартирный дом 72 по пр Ленина лестничные клетки подъездов 19 захламлены бытовым и строительным мусором в подъезде 5 наблюдаются многочисленные отслоения шелушения штукатурного и окрасочного слоя несмываемые надписи следы жженых спичек на поверхности стен и потолка6 Многоквартирный дом 74 по пр Ленина лестничные клетки подъездов 15 захламлены бытовым и строительным мусором7 Многоквартирный дом 76 по пр Ленина лестничные клетки подъездов 15 захламлены бытовым и строительным мусором8 Многоквартирный дом 3 по ул Павлова по периметру здания наблюдается разрушение отделочного слоя цоколя местами до кирпичной кладки9 Многоквартирный дом 3 по ул ПЗори в подъездах 14 в тамбурах а также на первых этажах наблюдается разрушения шелушения штукатурного и окрасочного слоя10 Многоквартирный дом 8 по ул Самойловой в подвальном помещении наблюдаются строительный мусор утечки на инженерных сетях водоснабжения и водоотведения отсутствуют крышки ревизии система канализации негерметична подвальное помещение подтоплено сточными водами наблюдается большое количество насекомых тараканов11 Многоквартирный дом 311 по ул Шмидта в подвальном помещении наблюдается бытовой мусор

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
• ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 262 321 322 Элементы здания Установленные нарушения обязательных требований по использованию сохранности и эксплуатации жилищного фонда описание нарушений местоположение причины и масштаб причиненного ущерба Нарушения обязательных требований при предоставлении жилищнокоммунальных услуг и др 328 329 3216 341 345 348 411 413 4115 4211 4231 4232 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 п 2 9 11 18 23 Минимального перечня услуг и работ утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Подпункт «г» п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
• ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля»
• ст 161 196 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Предоставить заключения по результатам проведенного технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасности эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах расположенных по адресам г Мурманск ул Шмидта д 311 ул Коммуны д 20
• ООО «УК «Буревестник»1 Многоквартирный дом 7а по ул КМаркса11 устранить утечки на инженерных сетях в подвальном помещении восстановить герметичность и крышки ревизии на системе канализации осушить подвальное помещение12 выполнить локальный ремонт поврежденных участков стен и потолка лестничных клеток подъезда 113 выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток подъездов 132 Многоквартирный дом 9 по ул КМаркса21 осушить подвальное помещение очистить от мусора22 выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток подъездов 1423 выполнить локальный ремонт поврежденных участков стен и потолка лестничных клеток подъездов 143 Многоквартирный дом 20 по ул Коммуны31 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада и прикарнизной зоны по периметру здания4 Многоквартирный дом 68 по пр Ленина41 очистить лестничные клетки подъездов 13 от бытового и строительного мусора42 удалить надписи на стенах в подъезде 3 в тамбуре а также на первом этаже43 установить запорное устройство на двери входа в подвальное помещение во избежание проникновения посторонних личностей5 Многоквартирный дом 72 по пр Ленина51 очистить лестничные клетки подъездов 19 от бытового и строительного мусора52 выполнить локальный ремонт поврежденных участков стен и потолка лестничных клеток подъезда 56 Многоквартирный дом 74 по пр Ленина61 очистить лестничные клетки подъездов 15 от бытового и строительного мусора7 Многоквартирный дом 76 по пр Ленина71 очистить лестничные клетки подъездов 15 от бытового и строительного мусора8 Многоквартирный дом 3 по ул Павлова81 выполнить локальный ремонт цоколя по периметру здания9 Многоквартирный дом 3 по ул ПЗори91 выполнить локальный ремонт поврежденных участков стен в подъездах 14 в тамбурах и на первых этажах10 Многоквартирный дом 8 по ул Самойловой101 устранить утечки на инженерных сетях в подвальном помещении восстановить герметичность и крышки ревизии на системе канализации осушить подвальное помещение очистить от мусора выполнить мероприятия по дезинфекции и дезинсекции11 Многоквартирный дом 311 по ул Шмидта111 очистить подвальное помещение от мусораИнформацию об исполнении предписания направить в Инспекцию