Причина проверки:

исполнения Ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Государственной жилищной инспекции Мурманской области на 2021 годЗадачи защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства установление соответствия лицензиата лицензионным требованиям Жилищным кодексом Российской Федерации ч1 ст193 наличия в действиях лицезиата грубых нарушений лицензионных требований п 41 Положения 1110защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства установление соответствия лицензиата лицензионным требованиям Жилищным кодексом Российской Федерации ч1 ст193 и п 3 Положения 1110Предмет выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ пп «г» п 8 постановления Правительства РФ от 30112020 1969

Выявленные нарушения (1 шт.):

• отсутствие договора на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования ВДГО заключенный со специализированной организацией отсутствие заключений по результатам технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации газового оборудованияВ ходе обследования многоквартирных домов находящихся под управлением ООО «Севжилэксплуатация» установлено следующееМногоквартирный дом 25 по ул Хлобыстова лестничные клетки подъезда 2 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдаются отслоения и шелушения отделочных слоев

Нарушенный правовой акт:

• в ходе проведения плановой проверки выявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 262 321 322 328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 п 11 Минимального перечня услуг и работ утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 6 8 постановления Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 условий договоров управления многоквартирными домами
• Подпункт «г» п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 161 196 Жилищного кодекса Российской Федерации п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»170 | Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда261ФЗ | Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 N 261ФЗ290 | Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 15122018 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме410 | Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 19032020 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению416 | Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 ред от 13092018 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами вместе с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами491 | Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 ред от 23112019 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность74114пр | Приказ Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 ред от 16102017 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• ООО УК «МурманТехСервис»1 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков лестничных клеток подъездов 14 многоквартирного дома 36 по ул Октябрьская восстановить отсутствующее остекление и створки оконных блоков11 Привести козырьки подъездов 14 в надлежащее техническое состояние12 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада в том числе в прикарнизной зоне2 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада многоквартирного дома 3 по ул Комсомольская в том числе в районе квартиры 183 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада многоквартирного дома 102 по пр Ленина4 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков лестничных клеток подъездов 2 3 многоквартирного дома 13 по ул Воровского5 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков лестничных клеток подъезда 3 многоквартирного дома 20 по ул ТаранаИнформацию об исполнении предписания направить в Инспекцию