Причина проверки:

проверка соответствия лицензиата лицензионным требованиям установленным ч 1 ст 193 требованиям ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а б в г п 3 п 41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Цели, задачи проверки:

п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ пп «г» п 8 постановления Правительства РФ от 30112020 1969

Выявленные нарушения (1 шт.):

• отсутствие заключений по результатам технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации газового оборудованияВ ходе обследования многоквартирных домов находящихся под управлением ООО «Первая УК» установлено следующееМКД 92 по пр ГероевсевероморцевПодвальное помещение зафиксированы остаточные следы подтопления наличие запаха сточнобытовых вод утечек на инженерных сетях водоотведения водоснабжения отопления не установленоМКД 93 по ул Юрия ГагаринаФасад со стороны дворового фасада в районе подъезда 1 над окнами 1 этажа ближе к торцу дома зафиксировано разрушение окрасочного слоя до кирпичной кладки Подъезд 1 удовлетворительное санитарнотехническое состояние На лестничные клетки между 1 и 2 этажом зафиксировано отсутствие внутреннего остекления МКД 3 по ул Вицеадмирала НиколаеваФасад по периметру дома наблюдается разрушение окрасочного слоя прикарнизной зоны и фасада дома местами до кирпичной кладки В районе подъезда 2 со стороны дворового фасада наблюдается частичное отсутствие кирпичной кладки прикарнизной зоны МКД 7 по ул Вицеадмирала НиколаеваФасад со стороны главного фасада дома наблюдается разрушение окрасочного слоя по всей длине дома в районе окон 2 этажа подъезда 1 2 3 разрушение прикарнизной зоны до кирпичной кладки Со стороны торцевых фасадов наблюдается разрушение кирпичной кладки выступающих элементов фасада Со стороны дворового фаса в районе окон 2 этажа подъездов 2 и 3 наблюдается выпадение кирпичей прикарнизной зоны МКД 26 по ул СвердловаПодъезд 2 на 1 этаже входной группы зафиксировано отслоение окрасочного слоя до кирпичной кладки на стене под лестницей В районе дверей входной группы установлено разрушение окрасочного слоя до кирпичной кладки неудовлетворительное состояние дверной коробки и дверей тамбура входной группы МКД 57 по ул Героев РыбачьегоПодвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии целостность изоляционных материалов инженерных сетей отопления водоснабжения нарушена МКД 59 по ул Героев РыбачьегоПодвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии целостность изоляционных материалов инженерных сетей отопления водоснабжения нарушена МКД 61 по ул ГРыбачьегоВ помещениях подъезда наблюдаются ремонтные работы Стены потолки имеют свежевыкрашенные отделочные слои Ремонт в подъезде находится на стадии завершения Ремонт в подъезде находится на стадии завершения МКД 32 по ул КрупскойПодвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии целостность изоляционных материалов инженерных сетей отопления водоснабжения нарушена МКД 32 по ул КрупскойПодвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии целостность изоляционных материалов инженерных сетей отопления водоснабжения нарушена МКД 40 по ул КрупскойПодвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии целостность изоляционных материалов инженерных сетей отопления водоснабжения нарушена

Нарушенный правовой акт:

• в ходе проведения плановой проверки выявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 262 321 322 328 341 4115 4211 4213 4231 471 472 481 484 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 п 2 3 8 9 11 13 Минимального перечня услуг и работ утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 условий договоров управления многоквартирными домами

Выданные предписания:

• ООО «Первая УК»Предоставить заключения по результатам проведенного технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасности эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домахИнформацию об исполнении предписания направить в Инспекцию
• ООО «Первая УК»1 Привести подвальное помещение МКД 92 по пр Гсевероморцев в надлежащее санитарнотехническое состояние осушить2 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада МКД 93 по ул Гагарина21 Восстановить отсутствующее остекление в подъезде 13 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада МКД 3 по ул Николаева4 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада МКД 7 по ул Николаева5 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков на 1 этаже подъезда 2 МКД 26 по ул Свердлова привести дверь тамбура в надлежащее техническое состояние6 Привести подвальное помещение МКД 57 по ул ГРыбачьего в надлежащее санитарнотехническое состояние восстановить отсутствующую теплоизоляцию инженерных сетей7 Привести подвальное помещение МКД 59 по ул ГРыбачьего в надлежащее санитарнотехническое состояние восстановить отсутствующую теплоизоляцию инженерных сетей8 Привести подвальное помещение МКД 32 по ул Крупской в надлежащее санитарнотехническое состояние восстановить отсутствующую теплоизоляцию инженерных сетей9 Привести подвальное помещение МКД 40 по ул Крупской в надлежащее санитарнотехническое состояние восстановить отсутствующую теплоизоляцию инженерных сетейИнформацию об исполнении предписания направить в Инспекцию