Причина проверки:

проверка соответствия лицензиата лицензионным требованиям установленным ч 1 ст 193 требованиям ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а б в г п 3 п 41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Цели, задачи проверки:

п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ пп «г» п 8 постановления Правительства РФ от 30112020 1969

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения документарной проверки в отношении ООО «ЖЭУ» установлено 1 Отсутствует заключение по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования установленного по адресам г Кола ул Красноармейская д 7 21 ул Защитников Заполярья д 12 20 30 ул Миронова д 2 3 пер Островского д 1 4 ул Победы д 1 4 5 6 16 18 21 23 пр Советский д 15 37 39 40 42 48 ул Кривошеева 4 6 8 Согласно предоставленным сведения в МКД срок службы газового оборудования превысил 30 лет На основании вышеизложенного в указанных МКД учитывая год постройки необходимо проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования так как данное оборудование отработало нормативные сроки эксплуатацииВ рамках проверки предоставлены Приложения к программе энергосбережения и повышению энергетической эффективности ООО «ЖЭУ» по каждому МКД на период 20202023 годов которые согласно сведениям ООО «ЖЭУ» размещены на сайте управляющей организации Вместе с тем указанные Приложения не соответствуют примерной форме перечня мероприятий для многоквартирного дома группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме так и в отношении помещений в многоквартирном доме проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов утвержденной приказом Минстроя России от 15022017 98прПри исследовании сайта управляющей организации установлено что размещена Программа энергосбережения и повышению энергетической эффективности ООО «ЖЭУ» по каждому МКД на период 20162019 годовВ ходе исследования ГИС ЖКХ установлено следующеев открытой части ГИС ЖКХ не размещены следующие сведения в разделе «Информация об организации осуществляющей управление многоквартирными домами» не указана площадь помещений входящих в состав общего имущества МКД в том числе по каждому МКД в подразделе «оказываемые коммунальные услуги» по каждому МКД по каждому договору не заполнены сведения норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях нормативный правовой акт устанавливающий тариф единица измерения норматива потребления услуги дата начала действия тарифа норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды нормативный правовой акт устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги единица измерения норматива потребления услугиВ закрытой части ГИС ЖКХ не размещены следующие сведения в раздел «Реестр перечней работ и услуг» не заполнен подразделы «Планирование работ и услуг» и «Фиксация работ и услуг» при проверке перечней работ и услуг по МКД 17 по ул Андрусенко установлено что перечни работ и услуг отсутствуют в разделе «Информация о договорах оказания услуг» не заполнен подраздел «Информация об актах приемки»4 В ходе проверки не предоставлены договор на услуги дератизации дезинсекции в ГИС ЖКХ не размещен договор на оказание услуг по сбору транспортированию обработке утилизации обезвреживанию размещению отходов IIV класса опасности в ГИС ЖКХ не размещен

Нарушенный правовой акт:

• в ходе проведения плановой проверки выявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства РФ от 14052013 410 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 10 11 п 6 7 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» условий договоров управления многоквартирными домами

Выданные предписания:

• ООО «ЖЭУ»1 Провести работы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в МКД по адресам г Кола ул Красноармейская д 7 21 ул Защитников Заполярья д 12 20 30 ул Миронова д 2 3 пер Островского д 1 4 ул Победы д 1 4 5 6 16 18 21 23 пр Советский д 15 37 39 40 42 48 ул Кривошеева 4 6 8 копию заключения направить в адрес АО «Мурманобгаз» и Инспекцию2 Разработать и довести до сведения собственников перечень мероприятий на 2021 год по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в соответствии с примерной формой перечня установленной приказом Минстроя России от 15022017 98пр Разработанный перечень с доказательствами доведения до сведения собственников предоставить в Инспекцию3 В соответствии с требования р 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр заполнить отсутствующие сведения в разделах «Информация об организации осуществляющей управление многоквартирными домами» «Реестр договоров оказания услуг по содержанию и выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в МКД» «Реестр перечней работ и услуг» «Информация об объекте жилищного фонда»4 Организовать место для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и заключить для их передачи договор со специализированной организацией имеющей лицензию на осуществление деятельности по сбору использованию обезвреживанию транспортированию размещению отходов I IV класса опасности договор со специализированной организацией на дератизацию и дезинфекцию общего имущества МКД Договоры разместить в ГИС ЖКХ5 Информацию об исполнении предписания направить в Инспекцию