Причина проверки:

проверка соответствия лицензиата лицензионным требованиям установленным ч 1 ст 193 требованиям ст 200 Жилищного кодекса Российской Федерации пп а б в г п 3 п 41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Цели, задачи проверки:

п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ пп «г» п 8 постановления Правительства РФ от 30112020 1969

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения плановой документарной и выездной проверки в отношении ООО «ВентЭнергоСтрой» ИНН 5190929245 лицензия от 10012019 000342 актом от 29012021 П20 установлено следующееВ целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению 1 к акту заключен договор энергоснабжения с АО «АтомЭнергоСбыт» от 25032019 5140144183 далее договор энергоснабженияЗадолженность подтвержденная Арбитражным судом по договору энергоснабжения 5140144183 от 25032019 составляет 643 805 руб 09 коп без учета неустойкиВ соответствии с произведенным расчетом среднемесячная величина обязательств по оплате по договору энергоснабжения заключенному в целях приобретения коммунального ресурса по электроснабжению потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах находящихся под управлением ООО «ВентЭнергоСтрой» составляет 95 825 руб 66 коп Соответственно две среднемесячные величины обязательств ООО «ВентЭнергоСтрой» по оплате по договору энергоснабжения составляют 191 651 руб 33 копВ отношении 14 домов выявлено превышение задолженности установленным требованиям п «д» пункта 41 Положения 1110По состоянию на дату проведения проверки задолженность подтвержденная Арбитражным судом по договору энергоснабжения 5140144183 от 25032019 в полном объеме не погашена ее размер составляет 578 216 руб 78 коп Следовательно проверкой установлено наличие у ООО «ВентЭнергоСтрой» ИНН 5190929245 лицензия 000342 от 10012019 задолженности по договору энергоснабжения в размере превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплатеВ соответствии с пп «д» п 41 Положения 1110 ООО «ВентЭнергоСтрой» ИНН 5190929245 лицензия 000342 от 10012019 допустило грубое нарушение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами нарушение лицензионного требования предусмотренного пп «б» п 3 Положения 1110 в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения заключенному с АО «АтомЭнергоСбыт» 5140144183 от 25032019 в целях приобретения коммунальных ресурсов электрической энергии потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме_______ООО «ВентЭнергоСтрой» не представлены копии заключений по результатам технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах расположенных по адресам г Мурманск ул Буркова д 49 ул Книповича д 9а ул Коминтерна д 112 ул Комсомольская д 3б пр Ленина д 6211 ул Октябрьская д 25 ул Пушкинская д 12 д 14 ул Сомова д 5 д 6 д 7 ул Туристов д 23а д 29а ул Шмидта д 45 ул Самойловой д 1Вывод вышеуказанные факты отсутствие заключения по результатам технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации газового оборудования являются нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»_______1 Многоквартирный дом 1 по ул ЗКосмодемьянской наблюдается разрушение до кирпичной кладки отделочного слоя крыльца слева от входной двери2 Многоквартирный дом 1915 по ул КЛибкнехта лестничные клетки подъезда 2 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдается разрушение отделочного и штукатурного слоя несмываемые надписи на поверхности стен местами наблюдается разрушение отделочного слоя фасада по периметру здания не восстановлен окрасочный слой фасадный молдинг по периметру здания находится в неудовлетворительном техническом состоянии местами наблюдается разрушение до кирпичной кладки отслоение отделочного слоя3 Многоквартирный дом 3б по ул КомсомольскаяЭлементы здания Установленные нарушения обязательных требований по использованию сохранности и эксплуатации жилищного фонда описание нарушений местоположение причины и масштаб причиненного ущерба Нарушения обязательных требований при предоставлении жилищнокоммунальных услуг и др в подвальном помещении наблюдается скопление бытового и строительного мусора4 Многоквартирный дом 25 по ул Октябрьская на межэтажной площадке 45 этажей подъезда 1 отсутствует остекление внутренней створки оконного блока на межэтажной площадке 12 этажей подъезда 2 отсутствует остекление внутренней створки оконного блока лестничные клетки подъезда 4 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдается разрушение отделочного и штукатурного слоя несмываемые надписи на поверхности стен5 Многоквартирный дом 23а по ул Туристов в тамбуре и на 1 этаже подъезда 1 наблюдается отслоение и шелушение окрасочного слоя стен в подвальном помещении частично наблюдается строительный мусор6 Многоквартирный дом 29а по ул Туристов в подъезде 1 ступени лестничных маршей находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдаются выбоины сколы разрушения до арматуры7 Многоквартирный дом 49 по ул Буркова лестничные клетки подъездов 2 3 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдаются разрушение и отслоение отделочного и штукатурного слоя несмываемые надписи следы от жженых спичекВывод в ходе проведения плановой проверки выявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 262 321 322 328 341 4115 4211 4213

Нарушенный правовой акт:

• пп «д» п 41 пп «б» п 3 Положения 1110
• ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
• ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно п 262 321 322 328 341 4115 4211 4213
• Подпункт «г» п 8 постановления Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
• ч 2 6 93 ст 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 161 196 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 1 2 3 ч 9 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Принять меры по погашению установленной проверкой задолженности по договору энергоснабжения с АО «АтомЭнергоСбыт» от 25032019 5140144183 заключенному в целях приобретения коммунального ресурса по электроснабжению потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах находящихся под управлением ООО «ВентЭнергоСтрой»
• Предоставить заключения по результатам проведенного технического диагностирования с указанием рекомендаций по обеспечению безопасности эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах расположенных по адресам г Мурманск ул Буркова д 49 ул Книповича д 9а ул Коминтерна д 112 ул Комсомольская д 3б пр Ленина д 6211 ул Октябрьская д 25 ул Пушкинская д 12 д 14 ул Сомова д 5 д 6 д 7 ул Туристов д 23а д 29а ул Шмидта д 45 ул Самойловой д 1
• 1 Выполнить ремонт поврежденного участка отделочного слоя крыльца слева от входной двери2 Выполнить локальный косметический ремонт поврежденных участков лестничных клеток подъезда 221 Выполнить ремонт поврежденных участков фасада и фасадного молдинга с восстановлением штукатурного и окрасочного слоя3 Очистить подвальное помещение от мусораМероприятия работы подлежащие исполнению в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений4 Восстановить отсутствующее остекление в подъездах 1 241 Выполнить локальный косметический ремонт поврежденных участков лестничных клеток подъезда 45 Выполнить локальный косметический ремонт поврежденных участков стен в тамбуре и на 1 этаже подъезда 151 Очистить подвальное помещение от мусора6 Привести ступени лестничных маршей в подъезде 1 в удовлетворительное техническое состояние7 Выполнить локальный косметический ремонт поврежденных участков лестничных клеток подъездов 2 38 Установить отсутствующие информационные доски стенды объявлений в подъездах иили на входных крыльцах многоквартирных домов Разместить полную информацию об управляющей организации предусмотренную п 31 Правил 416