Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения информации от 12012021 РКК С421 поступившей в Администрацию города Апатиты от жителя проживающего по адресу город Апатиты улица Жемчужная дом 52 по факту невыполнения управляющей организацией установленных законодательством требований и работ по содержанию общего имущества дома 52 по улице Жемчужнаязадачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления выявление органом государственного жилищного надзора органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ договор управления МКД

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «УК «Престиж» выявлены нарушения п 18 пп 233 п 23 пп 322 пп 327 пп 328 пп 329 п 32 пп 432 п 43 пп 471 пп 474 пп 475 п 47 пп 481 пп 482 пп 487 пп 489 пп 4814 п 48 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 8 п 11 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290

Нарушенный правовой акт:

• ст 20 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 4 Закона Мурманской области от 18122012 155301ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора Мурманской области» п 46 Положения об Управлении коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты Мурманской области утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 26042016 294 Правил благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области утвержденных решением Совета депутатов города Апатиты от 23102017 548 п 10 п 11 п 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области утвержденного постановлением Администрации города Апатиты от 14052013 490

Выданные предписания:

• 1 выполнить текущий ремонт тамбурного отсека и лестничной клетки подъезда с 1 по 5 этажи с устранением старого отслоившегося окрасочного и штукатурного слоев на стенах и потолке с окраской всех конструктивных элементов окна двери перила поручни с учетом того что окрашенные поверхности должны иметь глянцевую или матовую однотонную поверхность просвечивания нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускаются выполнить установку поручней выполнить ремонт металлических ограждений перил выполнить установку тамбурной двери выполнить установку внутренних оконных рам