Причина проверки:

цель рассмотрения информации поступившей в орган муниципального жилищного контроля о нарушении управляющей организацией ООО «Комплекс жилищнокоммунального хозяйства» норм Жилищного Кодекса РФ и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выразившемся в ненадлежащем исполнении управляющей организацией ООО «КомплексЖКХ» обязанностей по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома а именно в результате не произведенных работ по восстановлению отопления в батарее подъезда 2 и в жилом помещении 13 дома 11 по ул Станционная нп Зашеек не произведенной ревизии и замене вводных кабелей разводки в подъездном щитке подъезда 2 отсутствия косметического ремонта в подъезде 2 после пожара не отремонтированной входной двери в подъезд 2 Вх ОИОиМК 3735 от 29122020 гзадача защита интересов собственников и пользователей помещений подъезда 2 многоквартирного дома 11 по ул Станционная в соответствии с требованиями правил и норм эксплуатации многоквартирного дома правил предоставления коммунальных услуг гражданамПредметом настоящей проверки является проведение мероприятийпо предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• электрооборудование подъезда 2 дома 11 по ул Станционная находится в ненадлежащем состоянии а именно электрощитки расположенные на первом и втором этажах подъезда 2 имеют открытый доступ дверцы не закрыты на 1 этаже электропровода расположены хаотично не закреплены не убраны на фасаде здания на уровне 2 этажа место соединения кабеля с электрической проводкой дома имеет открытый вид не убран в коробчто является нарушением пп 561 562 564 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 года 170 Отопительные приборы батареи в подъезде 2 дома 11 по ул Станционная который является общим имуществом многоквартирного дома не функционируют холодные что является нарушением п 511 п521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 года 170 Наружная дверь в подъезде 2 имеет повреждения не окрашена обшита ДВП имеют неплотности по периметру дверной коробки зазоры повышенной ширины в притворах переплета и двери ослаблено сопряжение в узлах переплета и дверного полотна чем нарушаются нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства двери что не соответствует п 323 п 3211 п 471 п 472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 Подъезд 2 находится в ненадлежащем состоянии с 1го по 2ый этаж в подъезде виднеются следы от пожара на стене потолке отслоение штукатурного слоя а также надписи на стенах что являются нарушением п322 п 328 п329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 года 170

Выданные предписания:

• 1 Произвести закрытие щитков привести в порядок электропровода до 02022021г2 Отремонтировать окрасить или заменить наружную входную дверь в подъезде 2 На наружную входную дверь в подъезд 2 установить самозакрывающиеся устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах двери следует установить упругие уплотняющие прокладки до 19022021г3 Произвести текущий ремонт с 1го по 2ой этаж частичный ремонт клеевой окраски потолка и стен подъезда 2 дома 11 по ул Станционная до 19022021г4Произвести работы по восстановлению центрального отопления в отопительных приборах батареях подъезда 2 дома 11 по ул Станционная до 02022021г