Причина проверки:

Цель проверки соответствия лицензиата ООО «Сервис ЖКХ» лицензионным требованиям установленным пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение 1110 в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 117 по ул Адмирала флота Лобова в г Мурманске проведенного 13122020 ч 11 ст 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 11 ст 46 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов ч 4 ст 45 ч 3 ст 46 ЖК РФ отсутствуют документы подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о 4 размещении сообщения о проведении общих собраний в помещении МКД доступном для всех собственников ч 3 ст 46 ЖК РФ отсутствуют документы подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении итогов собраний и протоколов в помещении МКД доступном для всех собственников ч 1 ст 48 ЖК РФ в голосовании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений данного МКД также выявлены нарушения пп «е» п 3 пп «а» п 12 п 21 Требований не влияющие на результат голосованияВ соответствии с ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД 117 по ул Адмирала флота Лобова в г Мурманске проведенное в форме очнозаочного голосования протокол от 13122020 1 правомочно кворум необходимый для принятия решений имеется

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ | рII гл6 ст45 ч4 Собственник иное лицо указанное в настоящей статье по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме
• ЖК РФ | рII гл6 ст46 ч3 Решения принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом по инициативе которых было созвано такое собрание путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений
• ЖК РФ | рII гл6 ст48 ч1 Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование обладают собственники помещений в данном доме Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично так и через своего представителя
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22