Причина проверки:

Цель проверки: проверки исполнения предписания Государственной жилищной инспекции Мурманской области от02.11.2021 № П2393/58 по адресу: г. Мурманск, пр. Кольский, д.12. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• предписание Министерства от 02.11.2021 № П2393/58 ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» (ИНН 5190039845) выполнено некорректно. Выдано повторное предписание (перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества выполнен в нарушение ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской федерации)

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• учитывая аннулирование всех начислений при исполнении предписания, исключение из платы за содержание жилого помещения платы за работы и услуги по содержанию мусоропроводов, по уборке газонов от случайного мусора, а также, учитывая, что плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, включена в общий размер платы за содержание жилого помещения (согласно перечням к договору управления), принятое собственниками помещений решение определять размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомовых) приборов учета: - начисление платы за содержание жилого помещения, с момента государственной регистрации права собственности у каждого собственника в многоквартирном доме по сентябрь 2021 г. включительно, должно быть произведено исходя из 43,38 руб./кв.м. в месяц (без учета платы за работы и услуги по содержанию мусоропроводов (3,54 руб./кв.м), по уборке газонов от случайного мусора (0,22 руб./кв.м), электроснабжение, используемое на общедомовые нужды (2,26 руб./кв.м.)). При этом, в указанный размер платы должна быть включена плата за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода, водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества, рассчитанная исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Плата за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества, должна быть рассчитана на основании показаний общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии, и предъявлена сверх платы за содержание жилого помещения (43,38 руб./кв.м.); - начисление платы за содержание жилого помещения, с октября 2021 г. должно быть произведено исходя из 39,65 руб./кв.м. в месяц, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.09.2021 №2 (без учета платы за электроснабжение, используемое на общедомовые нужды (2,26 руб./кв.м.)). При этом, в указанный размер платы должна быть включена плата за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода, водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества, рассчитанная исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Плата за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества, должна быть рассчитана на основании показаний общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии, и предъявлена сверх платы за содержание жилого помещения (39,65 руб./кв.м.)