Причина проверки:

Цель проверки: проверки фактов, изложенных в коллективном обращении жителей многоквартирного дома № 7А по ул. Карла Маркса в г. Мурманске по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества, а именно неудовлетворительного технического состояния фасада, подъездов, кровли, стояков холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, инженерной системы электроснабжения, вентиляции. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В ходе выездной проверки установлено следующее: По периметру МКД в районе первых этажей, входов в подвальное помещение и подъезды наблюдается разрушение отделочных слоев фасада, местами до кирпичной кладки. Также на фасаде зафиксировано в районе подвального помещения наличие плесени (черные пятна) и мха
• На момент проведения проверки установлено следующее: При обследовании помещения электрощитовой МКД зафиксировано наличие мусора в виде бытового мусора, остатков проводов, лам накаливания, хаотично свисающих проводов. В общем распределительном щите зафиксировано наличие скруток, мусора.
• 1. При визуальном обследование подъезда № 1 МКД с 1-го по 5-й этажи выявлено разрешение окрасочных и побелочных слоев лестничных маршей в виде шелушения, наличие конденсата на остеклении оконных заполнений в связи с неудовлетворительным санитарным состоянием подвального помещения. 2. При визуальном обследование подъезда № 2 МКД с 1-го по 5-й этажи выявлено разрешение окрасочных и побелочных слоев лестничных маршей в виде шелушения, наличие конденсата на остеклении оконных заполнений с 1-го по 3-й этажи в связи с неудовлетворительным санитарным состоянием подвального помещения, разрушение порога входной группы (сквозное отверстие). 3. На момент проведения проверочного мероприятия подъезд № 3 МКД находился в удовлетворительном техническом состоянии (наличие конденсата, разрушения отделочных слоев лестничных клеток не выявлено). На лестничной клетки 5-го этажа зафиксированы сухие следы залития с кровли в виде желтых разводов.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• ООО 'УК 'Буревестник' необходимо устранить нарушение путем выполнения мероприятий по восстановлению целостности фасада дома № 7А по ул. Карла Маркса в районе первых этажей по периметру дома, в том числе устранить черные пятна на дворовом фасаде в районе входа в подвальное помещение.
• ООО 'УК 'Буревестник' необходимо выполнить ревизию в помещении электрощитовой и в распределительном щите. Устранить хаотично висящие провода, скрутки. Привести электрощитовой шкаф в надлежащее санитарное состояние (удалить грязь, пыль, мусор).
• ООО 'УК 'Буревестник' необходимо устранить нарушение путем выполнения локального косметического ремонта: 1. подъезда № 1 многоквартирного дома № 7А по ул. Карла Маркса с 1-го по 5-ый этажи, в том числе входной группы; 2. подъезда № 2 многоквартирного дома № 7А по ул. Карла Маркса с 1-го по 5-ый этажи, в том числе входной группы; 3. лестничной клетки 5-го этажа подъезда № 3 многоквартирного дома № 7А по ул. Карла Маркса (устранить следы залития через кровлю).