Причина проверки:

Цель проверки: проверки фактов, указанных в обращении Сизухина С.В. (№ 18/12835-ог от 14.12.2021) по вопросу ненадлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 26 по пр. Сидоренко в г. Апатиты. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения выездной проверки установлено: Квартира № 50 МКД – однокомнатная, расположена на пятом этаже. Температура воздуха в квартире № 50 на момент проверки составила +19,80С, что соответствует нормативным требованиям. При визуальном обследовании комнаты в правом углу от оконного проема наблюдаются темные пятна похожие на плесень, на стеклопакете наблюдается образование конденсата, при тепловизионном обследовании стены тепловизором инфракрасным в помещении комнаты выявлена неравномерность температуры поверхности стены (от +100С до +180С). При обследовании вентиляционной системы квартиры № 50 МКД установлено отсутствие вентиляционной тяги в вентиляционном канале в помещении кухни, что может приводить к повышенной влажности в квартире. В помещении ванной комнаты установлена принудительная вытяжка. При визуальном осмотре главного фасада МКД наблюдается нарушение герметичности межпанельных стыков в районе квартиры № 50 МКД.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правител
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• 1. Выполнить ремонт наружных межпанельных стыков наружных стен МКД со стороны главного фасада в районе квартиры № 50 дома № 26 по пр. Сидоренко в г. Апатиты с восстановлением их теплоизоляционных свойств. Составить акт выполненных работ. 2. Провести комплексное обследование системы вентиляции по стояку квартиры № 50 дома № 26 по пр. Сидоренко в г. Апатиты, выявить причины отсутствия тяги, устранить выявленные нарушения путем восстановления вентиляционной системы в квартире № 50 МКД. Составить акт выполненных работ.