Причина проверки:

Цель проверки: проверки фактов, изложенных в обращении от 19.01.2022 № 18/563-ог, об отсутствии уборки от снега придомовой территории многоквартирного дома № 70 по пр. Ленина в г. Мурманске. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Госжилинспекции поступило обращение жильца квартиры № 22 многоквартирного дома № 70 по пр. Ленина от 19.01.2022 № 18/563-ог о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 70 по пр. Ленина в г. Мурманске (невыполнение работ по уборке придомовой территории от снега). В ходе рассмотрения данного обращения 04.02.2022 Министерством (до 18.01.2022 – Государственная жилищная инспекция Мурманской области) на основании распоряжения от 28.01.2022 №П231 в 09 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. Запрошенные к проверке документы ООО «УК МО» не предоставлены. На момент проверки установлено: Придомовая территория частично не очищена от снега, снег складирован в большие кучи, не убран снег вдоль дома, тротуары вдоль дома не очищены от наледи и льда; наблюдается скользкость, не осуществлена посыпка песком. В соответствии с Правилами № 170 предусмотрены следующие требования к выполнению зимних уборочных работ: п. 3.6.21 - участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом; п. 3.6.22 - снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок; п. 3.6.23 - при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей; п. 3.6.24 - время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч. Согласно п. 24 Правил № 290 к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года относится: очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.6.21, 3.6.22, 3.6.23, 3.6.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Договора управления многоквартирным домом., что является нарушением Правил № 170.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• В МКД № 70 ООО 'УК МО' очистить от снега и наледи придомовую территорию, в том числе тротуары, осуществить посыпку песком.