Причина проверки:

Цель проверки: соответствия лицензиата ООО «УК «Спутник» лицензионным требованиям установленным подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), соблюдения порядка принятия собственниками помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Володарского в г. Мурманске решения о выборе ООО «УК «Спутник» в качестве управляющей организации (протокол от 04.02.2022) в соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ – общее собрание собственников помещений в МКД № 3 по ул. Володарского в г. Мурманске, оформленное протоколом от 05.02.2021 не правомочно в связи с отсутствием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД), ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (собственники помещений извещены о проведении собрания менее чем за десять дней до его начала, отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщений о проведении общих собраний в доступном мете для всех собственников), п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ (в сообщение не указан порядок ознакомления со сведениями, которые рассматриваются на собрании), ч. 2 ст. 46 ЖК РФ (собственниками помещений приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменены вопросы повестки дня), ч. 3 ст. 47 ЖК РФ (в сообщении отсутствует информация о проведении очной части собрания, фактически очная часть собрания не проводилась), ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняли участия лица, не являющиеся собственниками помещений, в помещениях, принадлежащих собственникам совместно, проголосовал один из собственников, в листе решения собственником помещения неверно указана площадь принадлежащего ему помещения).

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Ч. 1.1 ст. 46, ч. 2, 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 5, 10, 11, 13 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, п. 2.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурм