Причина проверки:

Цель проверки: оценки сведений, содержащихся в обращении гражданина № 18/1533-ог от 11.02.2022, оценки состояния, используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, иных объектов, выполняемых работ, оказываемых услуг, принимаемых лицензиатом мер по соблюдению лицензионных требований по адресу: г. Мурманск, ул. Полухина, д. 22, кв. 13 (СОИМД). Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - придомовая территория МКД на момент проверки находится в удовлетворительном состоянии, очищена от снега, проходы и подъезды к МКД свободны; - остекление в подъезде № 2 МКД восстановлено, нарушений целостности остекления отсутствует; - ступени входной группы подъезда № 2 МКД очищены от снега и льда, посыпаны песком; - деревянный пол в тамбуре подъезда № 2 МКД находится в удовлетворительном состоянии, наличие повреждений половых досок не установлено, частично участок тамбура перекрыт фанерой в зоне двери входа в подъезд, где находятся водопроводные трубы; - ступени лестницы на первый этаж деревянные, половицы ступеней находятся в удовлетворительном состоянии, повреждения и прогибы отсутствуют; - техническое подполье в подъезде № 2 МКД находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, подтопление и посторонние запахи отсутствуют, течи на инженерных сетях не выявлены; - лестница между 1 и 2 этажом подъезда № 2 МКД имеет следы просадки в районе стыка со стеной соседней квартиры, щели между стеной и лестницей составляют от 1 см до 3-5 см по всей длине лестницы; В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD. Вывод: ненадлежащее содержание общего имущества МКД является нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ., а также: пунктов 4.1.1, 4.2.1.13, 4.10.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; пп. 2 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; условий договора управления многоквартирным домом.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правител
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• устранению выявленных нарушений