Причина проверки:

Цель проверки: проверки фактов, изложенных в обращении заявителя от 14.02.2022 № 18/1585-ог, проживающего по адресу: г. Мурманск, ул. Коминтерна, д. 15, кв. 85, по вопросу нарушения лицензионных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества МКД (подтопление подвала канализационными водами, запах, ненадлежащее техническое состояние подъезда) Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Министерство поступило обращение заявителя от 14.02.2022 № 18/1585-ог, проживающего по адресу: ул. Коминтерна, д. 15, кв. 85 по вопросу нарушения ООО «СЕВЕРНАЯ СОВА» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 15 по ул. Коминтерна в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 28.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 24.02.2022 №П465 в 16 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки установлено: Подвальное помещение (вход из подъезда № 4): - утечки на инженерных сетях водоотведения отсутствуют, подвальное помещение сухое, ранее выдано предписание от 23.12.2021 № П2992/111 на проведение работ по очистке подвального помещения, дезинфекции; - в подвале и подъезде имеется затхлый запах. Подъезд № 4: - требуется влажная уборка с мытьем полов; - с 1 по 5 этаж наблюдается повреждение окрасочного слоя стен и потолков лестничных площадок и маршей, наличие шелушения, пятен, отслоений, следов залития окрасочного слоя, наличие несмываемых надписей, непрокрас штукатурного слоя по периметру оконных проемов; - не закрыты и частично отсутствуют дверцы шкафов слаботочных устройств; - не закреплены защитные решетки на оконных проемах; - частично отсутствуют энергосберегающие лампочки, плафоны на светильниках; - с 1 по 5 этаж повреждены отдельные ступени (сколы бетонного слоя). Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 3.2.2, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.18, 4.1.4, 4.8.14, 5.6.6 Приложение № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, г,ж» п. 10, п.п. 'з, и' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (п. 23); - п. 1.6 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 28.12.2018 № 630-ПП.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• ООО 'СЕВЕРНАЯ СОВА' В МКД 15 по ул. Коминтерна: 1. Организовать проветривание подвала и подъезда с целью устранения затхлого запаха. Подъезд № 4: 2. Провести влажную уборку с мытьем полов; 3. Устранить с 1 по 5 этаж повреждения окрасочного слоя стен и потолков лестничных площадок и маршей, в том числе шелушения, пятна, отслоения, следов залития окрасочного слоя, несмываемые надписи, непрокрас штукатурного слоя по периметру оконных проемов; 4. Закрыть и восстановить отсутствующие дверцы шкафов слаботочных устройств; 5. Закрепить защитные решетки на оконных проемах; 6. Установить отсутствующие энергосберегающие лампочки, плафоны на светильниках; 7. С 1 по 5 этаж провести ремонт ступеней, устранив сколы бетонного слоя.