Причина проверки:

Цель проверки: проверки исполнения требований предписания № 1330/38 от 23.12.2020 в части ненадлежащего содержания общего имущества по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 13. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Входная зона в подъезд № 2 многоквартирного дома № 13 по ул. Полярные Зори в г. Мурманске находятся в неудовлетворительном состоянии. С наружной стороны наблюдается разрушение боковых стенок входной зоны с выкрашиванием и выпадением кирпичной кладки. Козырек над входной зоной подъезда № 2 имеет признаки деформации и отклонения от горизонтальной оси; наблюдается разрушение герметизации в местах примыкания козырька к стене здания. С внутренней стороны наблюдаются влажные следы залития в виде подтеков, разводов, черных пятен и плесени; разрушение отделочных слоев стен и потолка входной зоны до бетонного основания. В местах примыкания бетонной плиты покрытия входной зоны (крыша подъезда) к стене здания наблюдается трещина (ширина раскрытия 0,5 -1 см). 3. Фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, наблюдается разрушение штукатурного слоя до кирпичной кладки, выкрашивание кирпичной кладки в уровне 5 этажа, в районе оконных проемов и между оконных проемов и прикарнизной зоне 5 этажа подъездов № 2, 5, 6 и 8 со стороны главного и дворового и дворового фасадов здания. 4. Бетонные и металлические свесы по всему периметру здания находятся в неудовлетворительном состоянии. Бетонные свесы имеют признаки разрушения штукатурного слоя и межпанельных швов. Металлические свесы имеют признаки деформации, коррозии с частичным их отсутствием по всему периметру здания.

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правител
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• ООО «УК «Буревестник»: 1. Обеспечить проведение мероприятий по соблюдению дополнительных требований, в т.ч. ограждение опасных участков и обеспечение охранными устройствами, предупреждающими обрушение кирпичей и штукатурки до восстановления целостности стен здания . 2. Восстановить поврежденные участи стен входной зоны подъезда № 2 и стен здания в уровне пятого этажа в районе оконных проемов и между оконных проемов пятого этажа и прикарнизной зоны со стороны главного и дворового фасада здания (восстановить целостность стен). 3. Выполнить локальный ремонт поврежденных участков стен и потолков подъездов № 2, 3 д. № 13 по ул. Полярные Зори в г. Мурманске, включая штукатурку, побелку потолка и стен; окраску стен. 4. Восстановить поврежденные участки карнизных бетонных и металлических свесов (восстановить их целостность). 5. После проведения восстановительных работ поврежденных участков фасада и карнизной зоны кровли восстановить окрасочный слой поврежденных участков здания.