Причина проверки:

Цель проверки: рассмотрения фактов, изложенных в обращении заявителя от 20.01.2022 № 18/660-ог по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 27 по ул. Сафонова в г. Североморске, в том числе по выполнению зимних уборочных работ, уборке подъезда, проведению косметического ремонта подъезда, свободного доступа в чердачное и лифтовое помещение. Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребований.Предмет проверки: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Министерства поступило обращение заявителя от 20.01.2022 № 18/660-ог по вопросу нарушения ООО «УК Североморец» лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27 по ул. Сафонова в г. Североморске (выполнение зимних уборочных работ, уборка подъезда, проведение косметического ремонта подъезда, свободного доступа в чердачное и лифтовое помещение). В ходе рассмотрения данного обращения 16.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 10.02.2022 №П344 в 15 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. Многоквартирный дом № 27 по ул. Сафонова (далее – МКД) – 12- этажный, одноподъездный. Запрошенные к проверке сведения о дате последнего косметического ремонта подъезда МКД ООО «УК Североморец» не предоставлены. В ходе проверки установлено следующее: Придомовая территория: - тротуар вдоль МКД частично не очищен от снега и наледи; - складирование снега под стенами многоквартирного дома слева от входа в подъезд и вдоль дворового фасада; Подъезд (с 1 по 12 этаж): - отделочные слои стен и потолков лестничного марша повреждены, наличие несмываемых надписей, шелушение, отслоение окрасочного, побелочного и штукатурных слоев, следы залития, закопчения, пятна, неравномерность окрасочного слоя; - на стенах лестничного марша, лестничных площадок и тамбуров в местах бывшего размещения светильников и выключателей наличие сквозных отверстий, неподключенных проводов, остатки креплений; - отделочные слои стен и потолков лестничных площадок и тамбуров в отдельных местах повреждены, следы залития, пятна, неравномерность окрасочного слоя отслоение окрасочного и побелочного слоев, закрашивание в различные цвета; Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 3.6.16, 3.6.20, 3.6.21, 3.6.22, 5.6.6 Приложение № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, г» п. 10, п.п. 'г, з' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (п. 23, 24);

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 4.2, 5 ст. 20, ст. 157, ч. 10.1 ст. 161 ч. 2, 3 ст. 196)
• Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ст. 19)
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (пп. «а», «б» п. 3, п.13)
• Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» (ст. 5, 10, 11, 13)
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП (п. 2.1, 2.2)

Выданные предписания:

• ООО 'УК 'Североморцев' в МКД № 27 по ул. Сафонова: 1. Очистить придомовую территорию от снега и наледи; 2. Устранить на стенах лестничного марша, лестничных площадках и тамбурах, в местах бывшего размещения светильников и выключателей сквозные отверстия, демонтировать неподключенные провода, остатки креплений; 3. Восстановить поврежденные отделочные слои стен и потолков подъезда с 1 по 12 этаж, устранив несмываемые надписи, шелушение, отслоение окрасочного, побелочного и штукатурных слоев, следы залития, закопчения, пятна, неравномерность окрасочного слоя, закраску в различные цвета.