Предостережение:

• В министерство поступило обращение жильца кв. 34 многоквартирного дома № 18 по ул. Сафонова в г. Североморске по вопросам повышения размера платы за содержание жилого помещения, недоведения до сведения собственников протокола общего собрания собственников в порядке, предусмотренном ч. 3 ст.46 Жилищного кодекса РФ, неразмещения управляющей организацией в ГИС ЖКХ протокола общего собрания, отчетов о выполнении договора управления. В рамках рассмотрения обращения Министерством установлено, что в ГИС ЖКХ отсутствует протокол общего собрания собственников помещений от 06.05.2022, согласно которому был увеличен размер платы за содержание жилого помещения и иная информация, связанная с проведением и итогами общего собрания собственников помещений, отсутствуют отчеты о выполнении договора управления за 2019, 2020 годы. Кроме того, подлинники решений и протокол общего собрания собственников помещений не направлены в Министерство. В соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр установлено, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.