Предостережение:

• В ходе документарной проверки, проведенной в период с 05.12.2022 по 08.12.2022 на основании решения от 30.11.2022 № П1133 в отношении ООО «Мурманнедвижимость-сервис» установлено следующее. 03.06.2022 на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 12 по пр. Кольский в г. Мурманске приняты решения, в том числе и по вопросам повестки дня о расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией и о выборе в качестве способа управления товарищества собственности жилья (протокол общего собрания собственников помещений от 03.06.2021 № 1).В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений по вопросу повестки дня № 8 собственники помещений приняли решение – уполномочить Кондратьеву К.А. уведомить действующую управляющую организацию ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» о расторжении договора управления многоквартирным домом. 16.06.2023 Кондратьева К.А. посредством ГИС ЖКХ за № 51-2022-5597 направила в адрес ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» уведомление о принятом собственниками решении с приложением копии протокола общего собрания от 03.06.2021 № 1. Из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление которыми осуществляет лицензиат ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», многоквартирный дом № 12 по пр. Кольскому в г. Мурманске исключен 01.10.2022 (период управления с 01.01.2019 по 01.10.2022). В реестре лицензий Мурманской области многоквартирный дом № 12 по пр. Кольскому с 01.10.2022 закреплен за ТСН (жилья) «Кольский 12». 30.09.2022 Кондратьева К.А., являющаяся председателем правления ТСН (жилья) «Кольский 12» через ГИС ЖКХ за № 51-2021-8531 направило ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» обращение о передаче технической документации и ключей. В адрес Министерства представлена копия акта приема-передачи ключей от 03.10.2022 согласно которому Кондратьевой К.А. переданы ключи от подвальных помещений МКД от входов 1, 2, 3 в количестве 2 штук на каждый вход .При этом сведений о передаче ключей от помещений электрощитовой, теплопункта, мусорокамер, помещений с пожарной сигнализацией, лифтовых, межэтажных щитов не предоставлено.03.10.2022 ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» направило в адрес Кондратьевой А.К. посредством экспресс-доставки без описи вложения пакет документов с отметкой о том, что это техническая документация, план МКД. Сведений о направлении паспортов на общедомовые приборы учета (тепловой энергии, холодного водоснабжения, электроснабжения), систему пожарной сигнализации ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» не предоставлено. Письменных объяснений о причинах непередачи паспортов на общедомовые приборы учета (тепловой энергии, холодного водоснабжения, электроснабжения), систему пожарной сигнализации и ключей от помещений, входящих в состав общего имущества МКД (помещений электрощитовой, теплопункта, мусорокамер, помещений с пожарной сигнализацией, лифтовых, межэтажных щитов); мерах, принятых по передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами № 12 по пр. Кольскому в г. Мурманске, не предоставлено.