РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г А А
№51221255100104280588

🔢 ИНН:
519032116300
📍 Адрес:
183003, обл. Мурманская, г. Мурманск, ул. Прибрежная, д 145
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.11.2022

КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МУРМАНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А А (ИНН: 519032116300) , адрес: 183003, обл. Мурманская, г. Мурманск, ул. Прибрежная, д 145

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МУРМАНСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 519032116300
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 183003, обл. Мурманская, г. Мурманск, ул. Прибрежная, д 145

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение Соблюдение: 1) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; 2) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; 3) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение установленного срока; 4) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 5) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами, уполномоченными осуществлять муниципальный земельный контроль, в пределах их компетенции

Подвид объекта

Значение Соблюдение: 1) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; 2) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; 3) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение установленного срока; 4) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 5) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами, уполномоченными осуществлять муниципальный земельный контроль, в пределах их компетенции

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попов Матвей Вадимович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела земельных отношений Комитета градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МУРМАНСКА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_4
Цифровой код 5.0.4
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Комитетом градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска (далее – Комитет) было проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование (далее – Мероприятие) в отношении объектов муниципального контроля: земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001601:272, 51:20:0001601:271, расположенных в районе ул. Прибрежной, д. 145. Земельные участки с кадастровыми номерами 51:20:0001601:272, 51:20:0001601:271, на которых расположено здание 145 по улице Прибрежной, образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001601:134. Постановлением администрации города Мурманска от 05.09.2014 № 2885 (ред. от 10.02.2016 № 332) земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001601:134 образован из земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001601:37, 51:20:0001601:38, 51:20:0001601:39, 51:20:0001601:40, 51:20:0001601:41. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 18.11.2022 № КУВИ-001/2022-205153709 земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001601:134 снят с кадастрового учета 08.02.2021. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001601:272 из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «объекты индивидуального жилищного строительства (1-3 этажа) с придомовыми участками», правообладателем которого на праве собственности является Г А А (регистрационная запись от 08.02.2021 № 51:20:0001601:272-51/055/2021-1) расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 51:20:0001601:125, месторасположение: город Мурманск, улица Прибрежная, дом 145, площадь: 777.3 кв.м, назначение: жилое, наименования: жилой дом, количество этажей: 2, год ввода в эксплуатацию: 2013. Правообладателем на праве собственности является Г А А (регистрационная запись от 17.10.2013 № 51-51-01/032/2013-548). Комитетом застройщику Гу Андрею Ау выдано разрешение на строительство объекта «Индивидуальный жилой дом по ул. Прибрежной» от 05.06.2013 № RU 51320000-352 на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001601:41. Иной информацией о строительстве/реконструкции на земельных участках 51:20:0001601:134, 51:20:0001601:272, 51:20:0001601:271 Комитет не располагает. Отличительной особенностью объектов индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации. Исключение составляют объекты ИЖС, сметная стоимость строительства которых в соответствии с действующим законодательством подлежит проверке на предмет достоверности ее определения (часть 2 статьи 8.3, часть 1, 3, 3.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации). По результатам Мероприятия установлено, что на двух земельных участках с кадастровыми номерами 51:20:0001601:272, 51:20:0001601:271 расположено строение. Строение функционирует как единое целое – магазин YAMAHA. То есть земельные участки с кадастровыми номерами 51:20:0001601:272, 51:20:0001601:271 с видом разрешенного использования «объекты индивидуального жилищного строительства (1-3 этажа) с придомовыми участками» используются под магазин YAMAHA, не по целевому назначению. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является, в частности, здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Последствием признания объекта недвижимости самовольной постройкой является ее снос. Пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрено нарушение за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Кроме этого, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.04.2022 № 603 «О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков» выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках и градостроительных планов таких земельных участков может осуществляться в соответствии с Правилами в случае совокупности следующих условий: - указанные земельные участки являются смежными; - указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Согласно пункту 9.4.2.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, утвержденных Министерством градостроительства и благоустройства Мурманской области от 15.02.2021 № 14 (далее – Правила землепользования), отступ от границы земельного участка – это расстояние, измеренное по перпендикуляру от вертикальной плоскости, образуемой межой земельного участка, и на котором в границах земельного участка возможно размещение объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным регламентом. Значение отступа от границы смежного земельного участка измеряется в метрах. Величина минимального отступа от границы смежного земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений для всех территориальных зон составляет 1.0 м, при этом расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, установленными СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89; с нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 51:20:0001601:272 и 51:20:0001601:271 принадлежат разным физическим лицам, между ними не может находиться какое-либо строение, должны быть соблюдены отступы от границ смежных земельных участков. В нарушении пункта 9.4.2.2 Правил землепользования на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами 51:20:0001601:272 и 51:20:0001601:271 расположен магазин YAMAHA, функционирующий как единый объект.
Вакансии вахтой