Предостережение:

• Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее - Министерство) проведен профилактический визит 03.08.2023 на объекте капитального строительства "Реконструкция ВЛ-110 кВ Куна-Оленегорск 12 с отпайкой на ПС Комсомольская (Л-110) для освобождения земельного участка по заявлению АО "Олкон" (соглашение о компенсации № 41/10-01-2021/ЗД от 24.08.2021 с АО "Олкон")" в соответствии со статьей 52 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". 1. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положения статей 51, 52 ГрК РФ устанавливают обязанность застройщика получить разрешение на строительство до начала работ. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Фактически строительство объекта выполняется в отсутствие разрешения на строительство. Нарушены требования пункта 2 статьи 51 ГрК РФ. Согласно части 4 статьи 52 ГрК РФ застройщик обязан передать разрешение на строительство, проектную документацию, материалы и результаты инженерных изысканий. АО «Энергосервис Северо-Запада» не приняты меры по истребованию у застройщика (технического заказчика) разрешения на строительство. 2. Согласно пункту 7 статьи 11 Федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" под государственную экологическую экспертизу проектной документация подпадают объекты капитального строительства, планируемые к строительству, реконструкции в Арктической зоне Российской Федерации. В соответствии с частью 6 статьи 49 ГрК РФ, не допускается проведение иных экспертиз проектной документации, за исключением экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в Арктической зоне Российской Федерации. По факту работы на объекте выполняются без положительного заключения государственной экологический экспертизы проектной документации. Положительное заключение государственной экологический экспертизы проектной документации в Министерство не поступало. Согласно части 4 статьи 52 ГрК РФ застройщик обязан передать разрешение на строительство, проектную документацию, материалы и результаты инженерных изысканий. В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 5.2 ГрК РФ выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования включают в том числе проведение государственной экологической экспертизы проектной документации в случае, предусмотренном частью 6 статьи 49 ГрК РФ. АО «Энергосервис Северо-Запада» не приняты меры по истребованию у застройщика (технического заказчика) положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации. ,1. Пункта 2 статьи 51 ГрК РФ. 2. Пункта 7 статьи 11 Федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе", части 6 стать 49 ГрК РФ. ,Истребовать у застройщика (технического заказчика) положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, разрешение на строительство объекта капитального строительства.