|
Значение |
Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) № 7 по ул. Скальная в г. Мурманске осуществляет ООО СК «Уютный дом» ИНН 5190048092 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 28.11.2017 № 01.
Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст.156 ЖК РФ.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 12.09.2018№ 01 собственниками помещений, в том числе, принято решение «распределять объем коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально общей площади каждого жилого и нежилого помещения».
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с п. 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в соответствии с положениями ст.154 и ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (п. 29(4) Правил № 491).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
ООО СК «Уютный дом» не предъявляет плату за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества с октября 2022 г. Указанную плату предъявляет АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск.
По информации, предоставленной АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск, расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества, с октября 2022 г. выполняется на основании показаний общедомового прибора учета электрической энергии, установленного в МКД.
Возможность внесения платы за содержание жилого помещения иным лицам, кроме исполнителя услуг, приступившего к управлению общим имуществом многоквартирного дома, законодательством не предусмотрено. Предъявление расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, допустимо только управляющей организацией. |