Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ"
№51230945100005252753

🔢 ИНН:	5190048092
🆔 ОГРН:	1155190005740
📍 Адрес:	183036, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. МУРМАНСК, УЛ. КИЛЬДИНСКАЯ, Д. Д. 21, ОФИС 4А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.03.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 5190048092) , адрес: 183036, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. МУРМАНСК, УЛ. КИЛЬДИНСКАЯ, Д. Д. 21, ОФИС 4А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5190048092
ОГРН проверяемого лица	1155190005740
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	183036, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. МУРМАНСК, УЛ. КИЛЬДИНСКАЯ, Д. Д. 21, ОФИС 4А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Балануца А.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Министерства поступило обращение пользователя жилого помещения № 19 многоквартирного дома (далее – МКД) № 18 по ул. Скальная в г. Мурманске вх. от 09.02.2023 № 18/1164-ог по вопросу соблюдения порядка расчета размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества в МКД с октября 2022 года, а также правомерности предъявления указанной услуги в платежных документах, предъявляемых ресурсоснабжающей организации АО «АтомЭнергоСбыт». Управление МКД № 18 по ул. Скальная в г. Мурманске (далее – МКД) осуществляет ООО «СК Уютный дом», ИНН 5190048092 с декабря 2017 года. Указанное юридическое лицо осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии на осуществление соответствующего вида предпринимательской деятельности, внесенной в общедоступный реестр лицензий. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», является соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 1 статьи 162 ЖК РФ. В ходе рассмотрения обращения Министерством установлено, что управляющей организацией ООО «СК Уютный дом» в нарушение действующего жилищного законодательства принято решение о внесении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества в МКД, с октября 2022 года непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации АО «АтомЭнергоСбыт». С октября 2022 года плата за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества в МКД предъявляется в платежных документах АО «АтомЭнергоСбыт», что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 (4) Правил № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе предъявляемом управляющей организацией, отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. Возможность внесения платы за содержание жилья иным лицам, кроме исполнителя коммунальных услуг, приступившего к управлению общим имуществом многоквартирного дома, законодательством не предусмотрена. По смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме в том числе когда население принимает решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Предъявление расходов на оплату коммунального ресурса электрическая энергия, потребляемого в целях содержания общего имущества в МКД, допустимо только управляющей организацией ООО «СК Уютный дом» в составе платы за жилое помещение. Таким образом, у ресурсоснабжающей организации АО «АтомЭнергоСбыт» отсутствуют основания для предъявления платы за указанный выше ресурс, в платежном документе для внесения платы за коммунальную услугу по электроснабжению.

Значение

В адрес Министерства поступило обращение пользователя жилого помещения № 19 многоквартирного дома (далее – МКД) № 18 по ул. Скальная в г. Мурманске вх. от 09.02.2023 № 18/1164-ог по вопросу соблюдения порядка расчета размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества в МКД с октября 2022 года, а также правомерности предъявления указанной услуги в платежных документах, предъявляемых ресурсоснабжающей организации АО «АтомЭнергоСбыт». Управление МКД № 18 по ул. Скальная в г. Мурманске (далее – МКД) осуществляет ООО «СК Уютный дом», ИНН 5190048092 с декабря 2017 года. Указанное юридическое лицо осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии на осуществление соответствующего вида предпринимательской деятельности, внесенной в общедоступный реестр лицензий. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», является соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 1 статьи 162 ЖК РФ. В ходе рассмотрения обращения Министерством установлено, что управляющей организацией ООО «СК Уютный дом» в нарушение действующего жилищного законодательства принято решение о внесении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества в МКД, с октября 2022 года непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации АО «АтомЭнергоСбыт». С октября 2022 года плата за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества в МКД предъявляется в платежных документах АО «АтомЭнергоСбыт», что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 (4) Правил № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе предъявляемом управляющей организацией, отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. Возможность внесения платы за содержание жилья иным лицам, кроме исполнителя коммунальных услуг, приступившего к управлению общим имуществом многоквартирного дома, законодательством не предусмотрена. По смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме в том числе когда население принимает решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Предъявление расходов на оплату коммунального ресурса электрическая энергия, потребляемого в целях содержания общего имущества в МКД, допустимо только управляющей организацией ООО «СК Уютный дом» в составе платы за жилое помещение. Таким образом, у ресурсоснабжающей организации АО «АтомЭнергоСбыт» отсутствуют основания для предъявления платы за указанный выше ресурс, в платежном документе для внесения платы за коммунальную услугу по электроснабжению.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "УЮТНЫЙ ДОМ" №51230945100005252753