РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУРМАНСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНЫМ КОМПЛЕКСОМ"
№51230945100005448890

🔢 ИНН:
5190039620
🆔 ОГРН:
1145190012901
📍 Адрес:
183008, г. Мурманск, пр. Кольский, д. 47
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.03.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУРМАНСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНЫМ КОМПЛЕКСОМ" (ИНН: 5190039620) , адрес: 183008, г. Мурманск, пр. Кольский, д. 47

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5190039620
ОГРН проверяемого лица 1145190012901
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУРМАНСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНЫМ КОМПЛЕКСОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 183008, г. Мурманск, пр. Кольский, д. 47

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шестакова С.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения к обращения потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 47 по пр. Кольскому в г. Мурманске (вх. от 27.02.2023 № 18/1598-ог), по вопросу несогласия с начислением платы за содержание жилого помещения исходя из размера 45,44 руб./кв.м в месяц. Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство), сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами деятельность по управлению многоквартирным домом № 47 по пр. Кольскому в г. Мурманске с 01.01.2017 по настоящее время осуществляет ООО «МУЖСК» (ИНН 5190039620) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 19.12.2016, и договора управления многоквартирным домом. Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в том числе, вопросы выбора управляющей организации и установления размера платы за содержание жилого помещения. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. По информации, предоставленной ООО «МУЖСК», начисление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 47 по пр. Кольскому в г. Мурманске исходя из размера 45,44 руб./кв.м в месяц выполняется с 01.01.2023 на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 47 по пр. Кольскому в г. Мурманске от 19.12.2016 собственниками помещений в указанном многоквартирном доме приняты решения об утверждении договора управления многоквартирным домом и размера платы за содержание жилого помещения. Согласно пункту 4.2 договора управления размер платы за содержание жилого помещения определен в размере: - на первый год действия договора 29,15 руб. (2017 г.); - на второй год действия договора 32,06 руб. (2018 г.); - на третий год действия договора 35,27 руб. (2019 г.); - на четвертый год действия договора 38,80 руб. (2020 г.); - на пятый год действия договора 42,68 руб. (2021 г.) Сведения о принятии собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на шестой и седьмой год действия договора управляющей организацией в Министерство не представлены. Согласно п. 8.1 договора управления договор заключен на 5 (пять) лет и действует с 01.01.2017. Согласно п. 8.4 договора управления при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора об окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором управления. Таким образом, в 2022 г. и 2023 г. плата за содержание жилого помещения должна предъявляться исходя из размера 39,51 руб./кв.м в месяц (42,68 – 3,17 = 39,51 руб./кв.м), установленного на пятый год действия договора, за исключением расходов на вывоз мусора (утвержденный на 2018 г. перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за которые входит в состав платы за содержание жилого помещения). При анализе платежных документов, представленных ООО «МУЖСК» и размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, Министерством установлено, что с 01.01.2022 плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 47 по пр. Кольскому в г. Мурманске предъявлена исходя из размера 41,88 руб./кв.м. в месяц в 2022 г., 45,44 руб./кв.м. в месяц с января 2023 г., что является нарушением требований действующего жилищного законодательства. На основании вышеизложенного, Министерством выявлены нарушения ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой