Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ+"
№51230945100005762900

🔢 ИНН:	5118001590
🆔 ОГРН:	1145118000125
📍 Адрес:	184205, Мурманская область, ГОРОД АПАТИТЫ, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д. 57
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.04.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ+" (ИНН: 5118001590) , адрес: 184205, Мурманская область, ГОРОД АПАТИТЫ, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д. 57

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5118001590
ОГРН проверяемого лица	1145118000125
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ+"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	184205, Мурманская область, ГОРОД АПАТИТЫ, УЛ ДЗЕРЖИНСКОГО, Д. 57

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шестакова С.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения обращения потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты, по вопросу предъявления платы за механизированную уборку придомовой территории (вх. от 16.03.2023 № 18/2229-ог), Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области с 01.07.2016 управляющей организацией для многоквартирного дома № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты является ООО «Вторая управляющая+» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.04.2016 № 15-04-2016. По информации, предоставленной ООО «Вторая управляющая+», плата за механизированную уборку предъявлена жителям многоквартирного дома № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты в платежных документах за февраль 2023 г. согласно решению, принятому собственниками помещений на общем собрании, протокол от 04.02.2019 № 1-2019. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме предусмотрен Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Исходя из положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, при наличии в многоквартирном доме выбранной управляющей организации - размер платы устанавливается на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в соответствии со статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты утверждена в размере 21,00 руб./кв.м в месяц решением собственников помещений на общем собрании (протокол 26.04.2016 № 15-04-2016, вопрос № 8). Также, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 04.02.2019 № 1-2019 собственниками помещений в многоквартирном доме № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты принято решение по вопросу № 2: «По заявкам собственников производить чистку придомовой территории от снега и производить вывоз снега, в связи с этим утвердить плату за механизированную чистку придомовой территории от снега с расчетом по факту выполненных работ, согласно акта принятых работ, с 1 кв.м общей площади помещения». Конкретный размер платы за услуги по механизированной уборке и вывозу снега собственниками помещений не установлен. В платежных документах за февраль 2023 г. жителям дома № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты предъявлена плата за содержание жилого помещения исходя из утвержденного размера 21,00 руб./кв.м в месяц, а также плата по услуге «Доп. механизированная чистка» в размере 2,0797 руб./кв.м. Плата по услуге «Доп. механизированная чистка» предъявлена без утверждения предложенной стоимости работ, то есть без установления конкретного количественного (числового) измерителя размера платы, что является нарушением ч. 2 ст. 154, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.

Значение

По итогам рассмотрения обращения потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты, по вопросу предъявления платы за механизированную уборку придомовой территории (вх. от 16.03.2023 № 18/2229-ог), Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области с 01.07.2016 управляющей организацией для многоквартирного дома № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты является ООО «Вторая управляющая+» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.04.2016 № 15-04-2016. По информации, предоставленной ООО «Вторая управляющая+», плата за механизированную уборку предъявлена жителям многоквартирного дома № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты в платежных документах за февраль 2023 г. согласно решению, принятому собственниками помещений на общем собрании, протокол от 04.02.2019 № 1-2019. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме предусмотрен Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Исходя из положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, при наличии в многоквартирном доме выбранной управляющей организации - размер платы устанавливается на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в соответствии со статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты утверждена в размере 21,00 руб./кв.м в месяц решением собственников помещений на общем собрании (протокол 26.04.2016 № 15-04-2016, вопрос № 8). Также, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 04.02.2019 № 1-2019 собственниками помещений в многоквартирном доме № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты принято решение по вопросу № 2: «По заявкам собственников производить чистку придомовой территории от снега и производить вывоз снега, в связи с этим утвердить плату за механизированную чистку придомовой территории от снега с расчетом по факту выполненных работ, согласно акта принятых работ, с 1 кв.м общей площади помещения». Конкретный размер платы за услуги по механизированной уборке и вывозу снега собственниками помещений не установлен. В платежных документах за февраль 2023 г. жителям дома № 57 по ул. Дзержинского в г. Апатиты предъявлена плата за содержание жилого помещения исходя из утвержденного размера 21,00 руб./кв.м в месяц, а также плата по услуге «Доп. механизированная чистка» в размере 2,0797 руб./кв.м. Плата по услуге «Доп. механизированная чистка» предъявлена без утверждения предложенной стоимости работ, то есть без установления конкретного количественного (числового) измерителя размера платы, что является нарушением ч. 2 ст. 154, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ+" №51230945100005762900