Предостережение:

• По итогам рассмотрения обращения потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 8/2 по ул. Строителей в г. Полярные Зори, по вопросу предъявления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Управляющей организацией для многоквартирного дома № 8/2 по ул. Строителей в г. Полярные Зори является ООО «УК Полярные Зори». Из информации, предоставленной ООО «УК Полярные Зори», следует, что начисление плата за электрическую энергию, холодную воду, отведение сточных вод, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества многоквартирного дома, ежемесячно производится согласно решению собственников помещений, с учетом показаний общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) коммунальных ресурсов. Однако, начисление данной платы выполняется с опозданием на месяц (например, в платежном документе за февраль 2023 г. предъявлена плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом показаний ОДПУ за январь 2023 г.) в связи с тем, что информация о выполненных потребителям начислениях за коммунальные услуги поступает в управляющую организацию от исполнителей коммунальных услуг после направления потребителям платежных документов за текущий месяц. При таком порядке начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (с опозданием на месяц) в программном обеспечении отсутствует техническая возможность отражать объемы указанных коммунальных ресурсов. Предъявление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с опозданием на месяц является нарушением требований, установленных ч. с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Отсутствие в платежных документах сведений об объемах коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме является нарушением требований, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.01.2018 № 43/пр (далее - Приказ № 43/пр)