Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина (18/5091-ог от 29.05.2023), проживающего в многоквартирном доме № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты, Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: Согласно реестру лицензий Мурманской области, деятельность по управлению многоквартирным домом № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты осуществляет ООО «УК «Северная». Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии (далее – ОДПУ), а также индивидуальными и общими приборами учета используемых воды, электрической энергии. С целью исполнения требований Федерального закона ПАО «ТГК-1» осуществило установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты в 2021 г. Поскольку при установке приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжающая организация несет расходы, которые не связанны с осуществляемой ею деятельностью, то понесенные расходы, связанные с установкой ОДПУ ТЭ в каждом многоквартирном доме, подлежат возмещению собственниками помещений в соответствующем доме. При этом Федеральным законом предусмотрена возможность предоставления рассрочки оплаты установки ОДПУ на 5 лет. (за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки). В случае предоставления рассрочки расходы на установку ОДПУ подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. Из информации, предоставленной ООО «УК «Северная», следует, что потребителям предъявлена плата за установку ОДПУ тепловой энергии в марте 2023 г. В платежном документе указана сумма с учетом рассрочки платежа за период с февраля 2022 г. по март 2023 г., при этом до марта 2023 г. граждане не получали платежные документы за установку ОДПУ тепловой энергии. Кроме того, в платежном документе не указана общая сумма, подлежащая оплате, что лишает возможности граждан произвести единовременный платеж. Таким образом, учитывая требования действующего жилищного законодательства, а также наличие фактов нарушения требований действующего законодательства, ООО «УК «Северная» необходимо выпустить корректные платежные документы для внесения платы за установку ОДПУ, в которых: - указывать общую сумму, подлежащую оплате для каждого помещения; - предоставить рассрочку по оплате на 5 лет (за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки); - при предоставлении рассрочки платежа ежемесячно указывать сумму, подлежащую оплате с учетом рассрочки.