Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" СЕВЕРНАЯ"
№51230945100006400004

🔢 ИНН:	5118000558
🆔 ОГРН:	1125118000556
📍 Адрес:	184209, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. АПАТИТЫ, УЛ. СЕВЕРНАЯ, Д. Д.27А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.06.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" СЕВЕРНАЯ" (ИНН: 5118000558) , адрес: 184209, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. АПАТИТЫ, УЛ. СЕВЕРНАЯ, Д. Д.27А,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5118000558
ОГРН проверяемого лица	1125118000556
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" СЕВЕРНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	184209, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. АПАТИТЫ, УЛ. СЕВЕРНАЯ, Д. Д.27А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кольца Г.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения гражданина (18/5091-ог от 29.05.2023), проживающего в многоквартирном доме № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты, Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: Согласно реестру лицензий Мурманской области, деятельность по управлению многоквартирным домом № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты осуществляет ООО «УК «Северная». Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии (далее – ОДПУ), а также индивидуальными и общими приборами учета используемых воды, электрической энергии. С целью исполнения требований Федерального закона ПАО «ТГК-1» осуществило установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты в 2021 г. Поскольку при установке приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжающая организация несет расходы, которые не связанны с осуществляемой ею деятельностью, то понесенные расходы, связанные с установкой ОДПУ ТЭ в каждом многоквартирном доме, подлежат возмещению собственниками помещений в соответствующем доме. При этом Федеральным законом предусмотрена возможность предоставления рассрочки оплаты установки ОДПУ на 5 лет. (за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки). В случае предоставления рассрочки расходы на установку ОДПУ подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. Из информации, предоставленной ООО «УК «Северная», следует, что потребителям предъявлена плата за установку ОДПУ тепловой энергии в марте 2023 г. В платежном документе указана сумма с учетом рассрочки платежа за период с февраля 2022 г. по март 2023 г., при этом до марта 2023 г. граждане не получали платежные документы за установку ОДПУ тепловой энергии. Кроме того, в платежном документе не указана общая сумма, подлежащая оплате, что лишает возможности граждан произвести единовременный платеж. Таким образом, учитывая требования действующего жилищного законодательства, а также наличие фактов нарушения требований действующего законодательства, ООО «УК «Северная» необходимо выпустить корректные платежные документы для внесения платы за установку ОДПУ, в которых: - указывать общую сумму, подлежащую оплате для каждого помещения; - предоставить рассрочку по оплате на 5 лет (за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки); - при предоставлении рассрочки платежа ежемесячно указывать сумму, подлежащую оплате с учетом рассрочки.

Значение

В ходе рассмотрения обращения гражданина (18/5091-ог от 29.05.2023), проживающего в многоквартирном доме № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты, Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: Согласно реестру лицензий Мурманской области, деятельность по управлению многоквартирным домом № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты осуществляет ООО «УК «Северная». Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии (далее – ОДПУ), а также индивидуальными и общими приборами учета используемых воды, электрической энергии. С целью исполнения требований Федерального закона ПАО «ТГК-1» осуществило установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме № 23а по ул. Козлова в г. Апатиты в 2021 г. Поскольку при установке приборов учета коммунальных ресурсов ресурсоснабжающая организация несет расходы, которые не связанны с осуществляемой ею деятельностью, то понесенные расходы, связанные с установкой ОДПУ ТЭ в каждом многоквартирном доме, подлежат возмещению собственниками помещений в соответствующем доме. При этом Федеральным законом предусмотрена возможность предоставления рассрочки оплаты установки ОДПУ на 5 лет. (за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки). В случае предоставления рассрочки расходы на установку ОДПУ подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. Из информации, предоставленной ООО «УК «Северная», следует, что потребителям предъявлена плата за установку ОДПУ тепловой энергии в марте 2023 г. В платежном документе указана сумма с учетом рассрочки платежа за период с февраля 2022 г. по март 2023 г., при этом до марта 2023 г. граждане не получали платежные документы за установку ОДПУ тепловой энергии. Кроме того, в платежном документе не указана общая сумма, подлежащая оплате, что лишает возможности граждан произвести единовременный платеж. Таким образом, учитывая требования действующего жилищного законодательства, а также наличие фактов нарушения требований действующего законодательства, ООО «УК «Северная» необходимо выпустить корректные платежные документы для внесения платы за установку ОДПУ, в которых: - указывать общую сумму, подлежащую оплате для каждого помещения; - предоставить рассрочку по оплате на 5 лет (за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить единовременно или с меньшим периодом рассрочки); - при предоставлении рассрочки платежа ежемесячно указывать сумму, подлежащую оплате с учетом рассрочки.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" СЕВЕРНАЯ" №51230945100006400004