Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕКТОР"
№51230945100006899025

🔢 ИНН:	5101402234
🆔 ОГРН:	1025100508223
📍 Адрес:	184209, Мурманская область, Г. АПАТИТЫ, УЛ. ГАЙДАРА, Д. Д.2,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.07.2023

🔔

Предостережение

По итогам рассмотрения обращений потребителей (от 04.07.2023 № 6065, № 6060, № 6078, проживающих в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты, по вопросу правомерности увеличения размера платы за содержание жилого помещения, сообщает следующее.
Согласно реестру... Еще...По итогам рассмотрения обращений потребителей (от 04.07.2023 № 6065, № 6060, № 6078, проживающих в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты, по вопросу правомерности увеличения размера платы за содержание жилого помещения, сообщает следующее.
Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты с 01.04.2021 осуществляет управляющая организация ООО «УК Вектор» ИНН 5101402234 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 10.03.2021) и договора управления многоквартирным домом.
Согласно ч 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В марте 2023 г. плата за содержание жилого помещения предъявлена в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты исходя из размера 27,10 руб./кв.м в месяц.
Расчет платы за содержание жилого помещения в апреле 2023 г. выполнен ООО «УК Вектор» исходя из размера 30,33 руб./кв.м в месяц.
Согласно протоколу общего собрания от 26.06.2022 собственниками помещений многоквартирного дома № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты принято решение об утверждении с 01.07.2022 платы за содержание жилого помещения в размере 27,10 руб./кв.м в месяц (вопрос № 5).
Согласно требованиям действующего жилищного законодательства управляющая организация обязана применять для начисления платы за содержание жилого помещения утвержденный собственниками на общем собрании 26.06.2022 размер 27,10 руб./кв.м не менее года.
Протокол общего собрания собственников помещений с решением об утверждении с 01.04.2023 платы за содержание жилого помещения в размере 30,33 руб./кв.м в месяц отсутствует.
Таким образом, применение с апреля 2023 г. для начисления платы за содержание жилого помещения размера 30,33 руб./кв.м в месяц является нарушением ч 7 ст. 156 ЖК РФ.

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕКТОР" (ИНН: 5101402234) , адрес: 184209, Мурманская область, Г. АПАТИТЫ, УЛ. ГАЙДАРА, Д. Д.2,

Предостережение:

По итогам рассмотрения обращений потребителей (от 04.07.2023 № 6065, № 6060, № 6078, проживающих в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты, по вопросу правомерности увеличения размера платы за содержание жилого помещения, сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты с 01.04.2021 осуществляет управляющая организация ООО «УК Вектор» ИНН 5101402234 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 10.03.2021) и договора управления многоквартирным домом. Согласно ч 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В марте 2023 г. плата за содержание жилого помещения предъявлена в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты исходя из размера 27,10 руб./кв.м в месяц. Расчет платы за содержание жилого помещения в апреле 2023 г. выполнен ООО «УК Вектор» исходя из размера 30,33 руб./кв.м в месяц. Согласно протоколу общего собрания от 26.06.2022 собственниками помещений многоквартирного дома № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты принято решение об утверждении с 01.07.2022 платы за содержание жилого помещения в размере 27,10 руб./кв.м в месяц (вопрос № 5). Согласно требованиям действующего жилищного законодательства управляющая организация обязана применять для начисления платы за содержание жилого помещения утвержденный собственниками на общем собрании 26.06.2022 размер 27,10 руб./кв.м не менее года. Протокол общего собрания собственников помещений с решением об утверждении с 01.04.2023 платы за содержание жилого помещения в размере 30,33 руб./кв.м в месяц отсутствует. Таким образом, применение с апреля 2023 г. для начисления платы за содержание жилого помещения размера 30,33 руб./кв.м в месяц является нарушением ч 7 ст. 156 ЖК РФ.

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН	5101402234
ОГРН	1025100508223
Наименование	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕКТОР"
Код МСП	Микропредприятие
Тип	ЮЛ

ОКВЭД

Код	68.32.1
Наименование	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес	184209, Мурманская область, Г. АПАТИТЫ, УЛ. ГАЙДАРА, Д. Д.2,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспектор

ФИО инспектора	Шестакова С.Н.

Должность инспектора

Значение	консультант

Орган контроля (надзора)

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Основной	Нет
Требуется согласование	Нет

Тип основания

Наименование	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код	PM_1
DIGIT_CODE	5.0.1
Наличие текста	Нет
Требуется согласование	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения обращений потребителей (от 04.07.2023 № 6065, № 6060, № 6078, проживающих в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты, по вопросу правомерности увеличения размера платы за содержание жилого помещения, сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты с 01.04.2021 осуществляет управляющая организация ООО «УК Вектор» ИНН 5101402234 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 10.03.2021) и договора управления многоквартирным домом. Согласно ч 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В марте 2023 г. плата за содержание жилого помещения предъявлена в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты исходя из размера 27,10 руб./кв.м в месяц. Расчет платы за содержание жилого помещения в апреле 2023 г. выполнен ООО «УК Вектор» исходя из размера 30,33 руб./кв.м в месяц. Согласно протоколу общего собрания от 26.06.2022 собственниками помещений многоквартирного дома № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты принято решение об утверждении с 01.07.2022 платы за содержание жилого помещения в размере 27,10 руб./кв.м в месяц (вопрос № 5). Согласно требованиям действующего жилищного законодательства управляющая организация обязана применять для начисления платы за содержание жилого помещения утвержденный собственниками на общем собрании 26.06.2022 размер 27,10 руб./кв.м не менее года. Протокол общего собрания собственников помещений с решением об утверждении с 01.04.2023 платы за содержание жилого помещения в размере 30,33 руб./кв.м в месяц отсутствует. Таким образом, применение с апреля 2023 г. для начисления платы за содержание жилого помещения размера 30,33 руб./кв.м в месяц является нарушением ч 7 ст. 156 ЖК РФ.

Значение

По итогам рассмотрения обращений потребителей (от 04.07.2023 № 6065, № 6060, № 6078, проживающих в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты, по вопросу правомерности увеличения размера платы за содержание жилого помещения, сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты с 01.04.2021 осуществляет управляющая организация ООО «УК Вектор» ИНН 5101402234 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 10.03.2021) и договора управления многоквартирным домом. Согласно ч 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В марте 2023 г. плата за содержание жилого помещения предъявлена в многоквартирном доме № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты исходя из размера 27,10 руб./кв.м в месяц. Расчет платы за содержание жилого помещения в апреле 2023 г. выполнен ООО «УК Вектор» исходя из размера 30,33 руб./кв.м в месяц. Согласно протоколу общего собрания от 26.06.2022 собственниками помещений многоквартирного дома № 6а по ул. Фестивальная в г. Апатиты принято решение об утверждении с 01.07.2022 платы за содержание жилого помещения в размере 27,10 руб./кв.м в месяц (вопрос № 5). Согласно требованиям действующего жилищного законодательства управляющая организация обязана применять для начисления платы за содержание жилого помещения утвержденный собственниками на общем собрании 26.06.2022 размер 27,10 руб./кв.м не менее года. Протокол общего собрания собственников помещений с решением об утверждении с 01.04.2023 платы за содержание жилого помещения в размере 30,33 руб./кв.м в месяц отсутствует. Таким образом, применение с апреля 2023 г. для начисления платы за содержание жилого помещения размера 30,33 руб./кв.м в месяц является нарушением ч 7 ст. 156 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕКТОР" №51230945100006899025