Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
№51230945100006938134

🔢 ИНН:	5190035209
🆔 ОГРН:	1145190007830
📍 Адрес:	183017, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. РОСТИНСКАЯ, Д. Д. 8,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.07.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" (ИНН: 5190035209) , адрес: 183017, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. РОСТИНСКАЯ, Д. Д. 8,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5190035209
ОГРН проверяемого лица	1145190007830
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	183017, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. РОСТИНСКАЯ, Д. Д. 8,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шестакова С.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения обращения потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 19 по ул. Адмирала флота Лобова в г. Мурманске (вх. от 28.06.2023 № 18/5943-ог), по вопросу несогласия с размером предъявленной в платежном документе за май 2023 г. платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области с 01.06.2015 управляющей организацией для многоквартирного дома № 19 по ул. Адмирала флота Лобова в г. Мурманске является ООО «УПРАВДОМ» ИНН 5190035209. Согласно действующему жилищному законодательству в составе платы за содержание жилого помещения предъявляется плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, размер которой определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Согласно протоколу общего собрания от 08.05.2015 собственниками помещений многоквартирного дома № 19 по ул. Адмирала флота Лобова в г. Мурманске принято решение об утверждении порядка распределения объема коммунальных ресурсов (вопрос № 11). Согласно данному решению собственников помещений в Вашем многоквартирном доме расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен выполняться с учетом показаний общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ), согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). При определении объема коммунального ресурса, потребленного в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, из объема, определенного по показаниям ОДПУ, вычитаются объемы коммунального ресурса, потребленные во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в расчетном периоде. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ООО «УПРАВДОМ» производит начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом показаний ОДПУ с января 2021 г. По результатам анализа документов, представленных ООО «УПРАВДОМ» и АО «Мурманэнергосбыт», Министерством установлено, что ООО «УПРАВДОМ» выполняет предъявление платы за горячую воду (компонент тепловая энергия), потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с опозданием на месяц (например, в платежных документах за май 2023 г. предъявлена плата за горячую воду (компонент тепловая энергия), потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в апреле 2023 года), что не предусмотрено действующим законодательством. Также, в совокупном объеме горячей воды, потребленном в жилых помещениях многоквартирного дома в апреле 2023 г., учтен перерасчет платы за горячее водоснабжение по жилому помещению № 2, выполненный за период с 17.10.2017 по 18.04.2023. Учитывая, что плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, с учетом показаний ОДПУ ООО «УПРАВДОМ» предъявляет потребителям с января 2021 г., то при расчете платы за горячую воду (компонент тепловая энергия), потребленную в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, в апреле 2023 г. не должен приниматься к учету объем горячей воды, потребленный в квартире № 2 в период с 17.10.2017 по 31.12.2020.

Значение

По итогам рассмотрения обращения потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 19 по ул. Адмирала флота Лобова в г. Мурманске (вх. от 28.06.2023 № 18/5943-ог), по вопросу несогласия с размером предъявленной в платежном документе за май 2023 г. платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее. Согласно реестру лицензий Мурманской области с 01.06.2015 управляющей организацией для многоквартирного дома № 19 по ул. Адмирала флота Лобова в г. Мурманске является ООО «УПРАВДОМ» ИНН 5190035209. Согласно действующему жилищному законодательству в составе платы за содержание жилого помещения предъявляется плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, размер которой определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Согласно протоколу общего собрания от 08.05.2015 собственниками помещений многоквартирного дома № 19 по ул. Адмирала флота Лобова в г. Мурманске принято решение об утверждении порядка распределения объема коммунальных ресурсов (вопрос № 11). Согласно данному решению собственников помещений в Вашем многоквартирном доме расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен выполняться с учетом показаний общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ), согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). При определении объема коммунального ресурса, потребленного в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, из объема, определенного по показаниям ОДПУ, вычитаются объемы коммунального ресурса, потребленные во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в расчетном периоде. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ООО «УПРАВДОМ» производит начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом показаний ОДПУ с января 2021 г. По результатам анализа документов, представленных ООО «УПРАВДОМ» и АО «Мурманэнергосбыт», Министерством установлено, что ООО «УПРАВДОМ» выполняет предъявление платы за горячую воду (компонент тепловая энергия), потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с опозданием на месяц (например, в платежных документах за май 2023 г. предъявлена плата за горячую воду (компонент тепловая энергия), потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в апреле 2023 года), что не предусмотрено действующим законодательством. Также, в совокупном объеме горячей воды, потребленном в жилых помещениях многоквартирного дома в апреле 2023 г., учтен перерасчет платы за горячее водоснабжение по жилому помещению № 2, выполненный за период с 17.10.2017 по 18.04.2023. Учитывая, что плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, с учетом показаний ОДПУ ООО «УПРАВДОМ» предъявляет потребителям с января 2021 г., то при расчете платы за горячую воду (компонент тепловая энергия), потребленную в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, в апреле 2023 г. не должен приниматься к учету объем горячей воды, потребленный в квартире № 2 в период с 17.10.2017 по 31.12.2020.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" №51230945100006938134