Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС"
№51230945100008422859

🔢 ИНН:	5190083562
🆔 ОГРН:	1205100002227
📍 Адрес:	183035, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ, Д. Д. 6А, КАБИНЕТ 211
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.11.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 5190083562) , адрес: 183035, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ, Д. Д. 6А, КАБИНЕТ 211

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5190083562
ОГРН проверяемого лица	1205100002227
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	183035, Мурманская область, Г. МУРМАНСК, УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ, Д. Д. 6А, КАБИНЕТ 211

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кольца Г.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступление обращения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения (18/10559-ог от 16.10.2023) Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) № 4, корп.1 по ул. Свердлова в г. Мурманске осуществляет ООО «Севжилсервис» ИНН 5190083562 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10.08.2020 № 01. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст.156 ЖК РФ. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 10.08.2020 № 01 собственниками помещений, в том числе, принято решение «определять размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора». Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с п. 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в соответствии с положениями ст.154 и ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (п. 29(4) Правил № 491). Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. По информации, предоставленной ООО «Севжилсервис», с декабря 2021 г. ООО «Севжилсервис» не предъявляет плату за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества. Указанную плату предъявляет АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск. По информации, предоставленной АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск, расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества, выполняется на основании показаний общедомового прибора учета электрической энергии, установленного в МКД. Возможность внесения платы за содержание жилого помещения иным лицам, кроме исполнителя услуг, приступившего к управлению общим имуществом многоквартирного дома, законодательством не предусмотрено. Предъявление расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, допустимо только управляющей организацией.

Значение

В ходе рассмотрения обращения (18/10559-ог от 16.10.2023) Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) № 4, корп.1 по ул. Свердлова в г. Мурманске осуществляет ООО «Севжилсервис» ИНН 5190083562 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10.08.2020 № 01. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст.156 ЖК РФ. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 10.08.2020 № 01 собственниками помещений, в том числе, принято решение «определять размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективного (общедомового) прибора». Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с п. 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в соответствии с положениями ст.154 и ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (п. 29(4) Правил № 491). Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. По информации, предоставленной ООО «Севжилсервис», с декабря 2021 г. ООО «Севжилсервис» не предъявляет плату за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества. Указанную плату предъявляет АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск. По информации, предоставленной АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск, расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества, выполняется на основании показаний общедомового прибора учета электрической энергии, установленного в МКД. Возможность внесения платы за содержание жилого помещения иным лицам, кроме исполнителя услуг, приступившего к управлению общим имуществом многоквартирного дома, законодательством не предусмотрено. Предъявление расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, допустимо только управляющей организацией.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЖИЛСЕРВИС" №51230945100008422859