Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛТД"
№51230945100008954417

🔢 ИНН:	5106800937
🆔 ОГРН:	1085108000174
📍 Адрес:	184592, Мурманская область, Р-Н ЛОВОЗЕРСКИЙ, С. ЛОВОЗЕРО, УЛ. ПОЛЕВАЯ, Д. Д.27,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.12.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛТД" (ИНН: 5106800937) , адрес: 184592, Мурманская область, Р-Н ЛОВОЗЕРСКИЙ, С. ЛОВОЗЕРО, УЛ. ПОЛЕВАЯ, Д. Д.27,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5106800937
ОГРН проверяемого лица	1085108000174
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛТД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	184592, Мурманская область, Р-Н ЛОВОЗЕРСКИЙ, С. ЛОВОЗЕРО, УЛ. ПОЛЕВАЯ, Д. Д.27,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	осуществление лицензионного контроля за предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Балануца А.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области поступило обращение пользователя жилого помещения № 4 многоквартирного дома (далее - МКД) № 14 по ул. Юрьева с. Ловозеро Ловозерского р-на Мурманской обл. вх. от 27.11.2023 № 18/12462-ог по вопросу отсутствия перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества за 2022 год. Управление МКД № 14 по ул. Юрьева с. Ловозеро Ловозерского р-на Мурманской обл. МКД осуществляет ООО «ЛТД» ИНН 5106800937. Указанное юридическое лицо осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии на осуществление соответствующего вида предпринимательской деятельности, внесенной в общедоступный реестр лицензий. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», является соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 1, 2 статьи 162 ЖК РФ. В соответствии с пп. "б" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ), определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" п. 29(2), - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" п. 29(2), с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; В случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме пп. "а" п. 29(3) Правила № 491. Министерством в целях проведения предварительной проверки были запрошены документы (акты допуска ОДПУ, ведомости учета (отчеты), журнал показаний ОДПУ за 2022 г., а также иные документы необходимые для проведения проверки). На основании представленных документов Министерством было установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды, горячей воды, электрической энергии. Таким образом, управляющая организация ООО "ЛТД" обязана в соответствии с п. 29(3) Правил № 491 произвести потребителям указанного выше МКД перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества за 2022 год.

Значение

В адрес Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области поступило обращение пользователя жилого помещения № 4 многоквартирного дома (далее - МКД) № 14 по ул. Юрьева с. Ловозеро Ловозерского р-на Мурманской обл. вх. от 27.11.2023 № 18/12462-ог по вопросу отсутствия перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества за 2022 год. Управление МКД № 14 по ул. Юрьева с. Ловозеро Ловозерского р-на Мурманской обл. МКД осуществляет ООО «ЛТД» ИНН 5106800937. Указанное юридическое лицо осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии на осуществление соответствующего вида предпринимательской деятельности, внесенной в общедоступный реестр лицензий. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», является соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 1, 2 статьи 162 ЖК РФ. В соответствии с пп. "б" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ), определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" п. 29(2), - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" п. 29(2), с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; В случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме пп. "а" п. 29(3) Правила № 491. Министерством в целях проведения предварительной проверки были запрошены документы (акты допуска ОДПУ, ведомости учета (отчеты), журнал показаний ОДПУ за 2022 г., а также иные документы необходимые для проведения проверки). На основании представленных документов Министерством было установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды, горячей воды, электрической энергии. Таким образом, управляющая организация ООО "ЛТД" обязана в соответствии с п. 29(3) Правил № 491 произвести потребителям указанного выше МКД перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества за 2022 год.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛТД" №51230945100008954417