Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МУРМАНСК 85-20"
№51231185100005150227

🔢 ИНН:	5191101648
🆔 ОГРН:	1035100165352
📍 Адрес:	183032, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. МУРМАНСК, УЛ. ГВАРДЕЙСКАЯ, Д. Д. 6,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.02.2023

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МУРМАНСК 85-20" (ИНН: 5191101648) , адрес: 183032, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. МУРМАНСК, УЛ. ГВАРДЕЙСКАЯ, Д. Д. 6,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5191101648
ОГРН проверяемого лица	1035100165352
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МУРМАНСК 85-20"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	183032, ОБЛАСТЬ МУРМАНСКАЯ, Г. МУРМАНСК, УЛ. ГВАРДЕЙСКАЯ, Д. Д. 6,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Балануца А.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Министерства поступило обращение пользователя жилого помещения № 37 многоквартирного дома № 4 по ул. Гвардейская в г. Мурманске вх. от 23.01.2023 № 18/586-ог по вопросу соблюдения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды за период с января по декабрь 2022 года. В ходе рассмотрения данного обращения Министерством на основании решения от 30.01.2023 № П77 проведена внеплановая документарная проверка по адресу: г. Мурманск, ул. Гвардейская, д. 4 кв. 37. По результатам внеплановой документарной проверки установлено: Управление многоквартирным домом № 4 по ул. Гвардейская в г. Мурманске (далее – МКД) осуществляет ЖСК «Мурманск 85-20» ИНН 5191101648 (далее – ЖСК). В Российской Федерации отношения в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и другими нормативными актами. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды (п. 42 Правил № 354). На территории Мурманской области государственное регулирование тарифов на горячую воду, тепловую энергию, питьевую воду, сточные воды, электрическую энергию, сжиженный газ осуществляет Комитет по тарифному регулированию Мурманской области (далее- Комитет). Постановлениями Комитета от 17.12.2021 № 51/67, № 51/9 на 2022 год установлены тарифы на питьевую воду, водоотведение, горячую воду для населения в размере: - с 01.01.2022 по 30.06.2022 по компоненту на холодную воду 36,20 руб./куб.м, по компоненту на тепловую энергию 3 384,74 руб./Гкал; - с 01.07.2022 по 31.12.2022 по компоненту на холодную воду 39,10 руб./куб.м, по компоненту на тепловую энергию 3 513,26 руб./Гкал. Постановлениями Комитета от 18.11.2022 № 44/20, № 44/44 установлены тарифы на питьевую воду, водоотведение, горячую воду для населения в период с декабря 2022 года по декабрь 2023 года в размере: - с 01.12.2022 по 31.12.2023 по компоненту на холодную воду 41,45 руб./куб.м, по компоненту на тепловую энергию 3 724,16 руб./Гкал. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению в многоквартирном доме № 4 по ул. Гвардейская в г. Мурманске является ЖСК на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных с АО «Мурманская ТЭЦ», ГОУП «Мурманскводоканал». Согласно документам, представленным ЖСК к проверке, Министерством установлено, что ЖСК производит начисление размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению (подогрев воды ИП) по показания ИПУ и тарифам установленных Комитетом в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил № 354. Однако в ЕПД за жилищные и коммунальные услуги плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению (по компоненту на холодную воду), ЖСК отражает как плату за «холодную воду по ИП» (общий объем по ИПУ холодной и горячей воды) и плату за «подогрев воды по ИП». В соответствии с пп «в, г» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются: - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами №. 354. Согласно указанным выше нормам в платежном документе должна отражаться плата за коммунальные услуги по: - холодному водоснабжению; - горячему водоснабжению (холодная вода, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; - тепловая энергия, используемая на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Таким образом, ЖСК в платежных документах за период с октября 2021 по декабрь 2022 года указывало объем потребления холодной и горячей воды по ИПУ в нарушение пп «в, г» п. 69 Правил № 354. Также Министерством установлено, что в ЕПД отсутствует плата за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР ГВ на СОИ), что является нарушение ч. 9.2 ЖК РФ и п. 29(1), 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Начисление размера платы за КР ГВ на СОИ должна производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (0,023 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в соответствии ч. 9.2 ЖК РФ и п. 29(1), 29 (2) Правил № 491 и приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 01.07.2016 № 106 (далее – Приказ № 106). ЖСК плату за КР холодная вода на СОИ производит исходя из норматива потребления коммунального ресурса холодная вода в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 0,027 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, что является нарушением ч. 9.2 ЖК РФ и п. 29(1), 29 (2) Правил № 491 и Приказа № 106. Кроме того, Министерством выявлено нарушение части заполнения информации на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а именно раздела 10 Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Значение

В адрес Министерства поступило обращение пользователя жилого помещения № 37 многоквартирного дома № 4 по ул. Гвардейская в г. Мурманске вх. от 23.01.2023 № 18/586-ог по вопросу соблюдения порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды за период с января по декабрь 2022 года. В ходе рассмотрения данного обращения Министерством на основании решения от 30.01.2023 № П77 проведена внеплановая документарная проверка по адресу: г. Мурманск, ул. Гвардейская, д. 4 кв. 37. По результатам внеплановой документарной проверки установлено: Управление многоквартирным домом № 4 по ул. Гвардейская в г. Мурманске (далее – МКД) осуществляет ЖСК «Мурманск 85-20» ИНН 5191101648 (далее – ЖСК). В Российской Федерации отношения в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и другими нормативными актами. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды (п. 42 Правил № 354). На территории Мурманской области государственное регулирование тарифов на горячую воду, тепловую энергию, питьевую воду, сточные воды, электрическую энергию, сжиженный газ осуществляет Комитет по тарифному регулированию Мурманской области (далее- Комитет). Постановлениями Комитета от 17.12.2021 № 51/67, № 51/9 на 2022 год установлены тарифы на питьевую воду, водоотведение, горячую воду для населения в размере: - с 01.01.2022 по 30.06.2022 по компоненту на холодную воду 36,20 руб./куб.м, по компоненту на тепловую энергию 3 384,74 руб./Гкал; - с 01.07.2022 по 31.12.2022 по компоненту на холодную воду 39,10 руб./куб.м, по компоненту на тепловую энергию 3 513,26 руб./Гкал. Постановлениями Комитета от 18.11.2022 № 44/20, № 44/44 установлены тарифы на питьевую воду, водоотведение, горячую воду для населения в период с декабря 2022 года по декабрь 2023 года в размере: - с 01.12.2022 по 31.12.2023 по компоненту на холодную воду 41,45 руб./куб.м, по компоненту на тепловую энергию 3 724,16 руб./Гкал. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению в многоквартирном доме № 4 по ул. Гвардейская в г. Мурманске является ЖСК на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных с АО «Мурманская ТЭЦ», ГОУП «Мурманскводоканал». Согласно документам, представленным ЖСК к проверке, Министерством установлено, что ЖСК производит начисление размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению (подогрев воды ИП) по показания ИПУ и тарифам установленных Комитетом в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил № 354. Однако в ЕПД за жилищные и коммунальные услуги плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению (по компоненту на холодную воду), ЖСК отражает как плату за «холодную воду по ИП» (общий объем по ИПУ холодной и горячей воды) и плату за «подогрев воды по ИП». В соответствии с пп «в, г» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются: - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами №. 354. Согласно указанным выше нормам в платежном документе должна отражаться плата за коммунальные услуги по: - холодному водоснабжению; - горячему водоснабжению (холодная вода, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; - тепловая энергия, используемая на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Таким образом, ЖСК в платежных документах за период с октября 2021 по декабрь 2022 года указывало объем потребления холодной и горячей воды по ИПУ в нарушение пп «в, г» п. 69 Правил № 354. Также Министерством установлено, что в ЕПД отсутствует плата за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР ГВ на СОИ), что является нарушение ч. 9.2 ЖК РФ и п. 29(1), 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Начисление размера платы за КР ГВ на СОИ должна производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (0,023 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в соответствии ч. 9.2 ЖК РФ и п. 29(1), 29 (2) Правил № 491 и приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 01.07.2016 № 106 (далее – Приказ № 106). ЖСК плату за КР холодная вода на СОИ производит исходя из норматива потребления коммунального ресурса холодная вода в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 0,027 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, что является нарушением ч. 9.2 ЖК РФ и п. 29(1), 29 (2) Правил № 491 и Приказа № 106. Кроме того, Министерством выявлено нарушение части заполнения информации на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а именно раздела 10 Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МУРМАНСК 85-20" №51231185100005150227