Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения (18/10564-ог от 16.10.2023) по адресу: г. Мурманск, пр. Кольский, д.104, корп.3, Министерством государственного жилищного и строительного надзора (далее - Министерство) установлено следующее: В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. ТСЖ «На Кольском 104» протоколу от 24.04.2021 принято решение «Утвердить перечень работ входящих в содержание и текущий ремонт МКД в размере 36,82 руб./кв.м. с 01.01.2021. Из анализа платежного документа потребителя за сентябрь 2023 г. установлено, что расчет размера платы за содержание жилого помещения выполнен исходя из размера 36,82 руб./кв.м., и дополнительно предъявлена плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее- Правила № 491), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29(1) - 29(5) Правил № 491. Таким образом, взимание платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, сверх 36,82 руб./кв.м. неправомерно.