|
Значение |
По итогам рассмотрения обращений потребителей, проживающих в многоквартирном доме № 6/1 по ул. Свердлова в г. Мурманске, по вопросу несогласия с предъявлением платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство) сообщает следующее.
20.03.2018 в многоквартирном доме № 6/1 по ул. Свердлова в г. Мурманске произошел взрыв бытового газа. Согласно постановлению администрации города Мурманска от 20.03.2018 № 712 на территории муниципального образования город Мурманск в границах земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, с 17:00 ч. 20.03.2018 был введен режим чрезвычайной ситуации.
В целях ликвидации чрезвычайной ситуации граждане, проживающие в первом подъезде многоквартирного дома № 6/1 по ул. Свердлова в г. Мурманске были расселены, доступ в подъезд жителям ограничен. Данный подъезд был отключен от централизованных инженерных систем (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления), в связи с чем с 20.03.2018 исполнителями коммунальных услуг была выполнена приостановка начисления платы за коммунальные услуги.
Согласно информации, имеющейся в Министерстве, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению ГОУП «Мурманскводоканал» возобновлено с 01.03.2021, с чем собственники помещений первого подъезда многоквартирного дома № 6/1 по ул. Свердлова в г. Мурманске не согласны. Расчет платы за холодное водоснабжение, водоотведение производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (с применением повышающего коэффициента по холодному водоснабжению) и с учетом количества зарегистрированных в жилых помещениях граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии у потребителя ИПУ расчет платы производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента (при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета).
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), оснащение жилого помещения приборами учета холодной и горячей воды, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Из информации, предоставленной администрацией города Мурманска, следует, что в первом подъезде многоквартирного дома № 6, корп. 1 по ул. Свердлова в г. Мурманске выполняются мероприятия по капитальному ремонту (согласно постановлению администрации города Мурманска от 26.03.2019 № 1097 «О признании помещений, расположенных по адресу: город Мурманск, улица Свердлова, дом 6/1, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, подлежащими капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений»), в том числе ремонт жилых помещений, мест общего пользования, при этом вход в подъезд закрывается на замок, доступ в квартиры собственникам помещений не предоставлен. Сроки окончания проведения ремонтных работ в указанных выше квартирах март-май 2024 г.
Из вышеизложенного следует, что граждане действительно не проживают в принадлежащих им квартирах. В связи с отсутствием доступа в подъезд многоквартирного дома и в квартиры, возможность пользоваться коммунальными услугами у граждан отсутствует. Также возможности исполнить обязанность по установке ИПУ холодной и горячей воды в целях учета фактического потребления коммунальных ресурсов у собственников квартир, расположенных в первом подъезде многоквартирного дома № 6/1 по ул. Свердлова в г. Мурманске, не имеется.
Приостановить начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение до передачи квартир собственникам в пользование, а также выполнить перерасчет предъявленной с 01.03.2021 платы за указанные коммунальные услуги (снять предъявленные начисления в полном объеме), по жилым помещениям первого подъезда многоквартирного дома № 6/1 по ул. Свердлова в г. Мурманске |