Предостережение:

• В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 14.03.2023 № 10-14/284, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно информации ФГИС ЕГРН, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040142:1757), по адресу: Мурманская область, г. Кировск, район Очистные сооружения, ряд 12, бокс 12, наименование: гараж, этаж: 1, площадью 41,5 кв.м., принадлежит на праве собственности с 22.09.2022 № 51:16:0040142:1757-51/055/2022-2 Шарафутдиновой Наталье Владимировне. По информации ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040135:15, площадью 33 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, адрес (местоположение): Мурманская область, муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией, город Кировск, район Очистные сооружения, ряд 12, бокс 12, поставлен на кадастровый учет 23.06.2004. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040135:15, площадью 33 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, адрес (местоположение): Мурманская область, муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией, город Кировск, район Очистные сооружения, ряд 12, бокс 12, Шарафутдиновой Наталье Владимировне, не имеющей предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.