Предостережение:

• В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 16.08.2023 № б/н, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно информации ФГИС ЕГРН, нежилое здание (кадастровый номер 51:16:0040133:113), местоположение: Мурманская область, г. Кировск, ул. Дзержинского, д. 19, наименование: административно-бытовое здание, количество этажей 3, в том числе подземных 0, площадью 1128, 5 кв.м., принадлежит на праве собственности с 12.01.2023 за № 51:16:0040133:113-51/030/2023-8 Охмаку Александру Игнатьевичу. Данное нежилое здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040133:1, площадью 1408 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под здание, местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, ул. Дзержинского, на земельном участке расположено здание № 19. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.07.2003. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040133:1, площадью 1408 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под здание, местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, ул. Дзержинского, на земельном участке расположено здание № 19 Охмаком Александром Игнатьевичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.