Предостережение:

• Согласно информации ФГИС ЕГРН, нежилое здание (кадастровый номер 51:16:0040120:199), местоположение: Мурманская область, г. Кировск, ул. Юбилейная, д. 14а, наименование: торговый павильон, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 38,4 кв.м., принадлежит на праве собственности с 19.06.2002 за № 51-01/03-4/2002-770 Иванову Сергею Николаевичу. Данное нежилое здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040120:29, площадью 83 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под торговый павильон, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, дом 14а. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.12.2003. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040120:29, площадью 83 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под торговый павильон, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, дом 14а Ивановым Сергеем Николаевичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.