Предостережение:

• В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (наблюдением за соблюдением обязательных требований), на основании письма Комитета по управлению муниципальной собственностью (от 29.06.2023 № 15-1567), специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно информации Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости, нежилое здание (кадастровый номер 51:16:0000000:3375), местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, ул. Лабораторная, д. 9, корп. 1, наименование: склад ГСМ, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 193,9 кв.м., принадлежит на праве собственности с 27.03.2008 за № 51-51-03/001/2008-728 Селиханову Руфаилю Харисовичу. При этом, данное нежилое здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040101:32, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под апатито-нефелиновую фабрику № 1, площадью 182163+/-149 кв.м, арендатором которого с 01.04.2002 по 01.01.2027 является АО «Апатит». Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040101:32, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 51:16:0000000:3375, Селихановым Руфаилем Харисовичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.