Предостережение:

• В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 01.11.2023 № 10-14/1498, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно информации ФГИС ЕГРН, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040138:131), местоположение: Мурманская область, г. Кировск, гск гаражный кооператив Очистные, наименование: гараж, этаж: 1, площадью 22,5 кв.м., принадлежит на праве собственности с 29.09.2017 № 51:16:0040138:131-51/004/2017-2 Михайловой Татьяне Сергеевне. Согласно информации ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040138:70, площадью 35 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район Очистные сооружения, на земельном участке расположен гараж, ряд № 15, бокс № 7, поставлен на кадастровый учет 18.09.2006. Зарегистрированы ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 24.06.2019; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы реки Белая бассейна р. Нива» от 21.12.2018 № 576 выдан: МПР Мурманской области. Сведения о зарегистрированных правах, сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040138:70, площадью 35 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район Очистные сооружения, на земельном участке расположен гараж, ряд № 15, бокс № 7 Михайловой Татьяной Сергеевной, не имеющей предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.