Предостережение:

• С целью проверки информации, полученной от Комитета по управлению муниципальной собственностью от 31.10.2023 № 15-2986, в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 07.11.2023 № 10-14/1533, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно информации ФГИС ЕГРН, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040134:688), местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск, район ул. Ленинградская, ряд № 1, бокс № 33, наименование: гараж, этаж: 1, подвал; площадью 52 кв.м., принадлежит на праве собственности с 14.02.2020 № 51:16:0040134:688-51/030/2020-2 Лебедеву Виктору Александровичу. Согласно информации ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040134:687, площадью 64 +/-3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, ул. Ленинградская, ряд № 1, бокс № 33, поставлен на кадастровый учет 22.09.2015. Зарегистрирован договор аренды земельного участка № 198 от 08.12.2015, сроком действия с 08.12.2015 по 07.12.2064. Арендатором земельного участка, согласно сведений ЕГРН, является Савран Ю.А. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:0040134:687, площадью 64 +/-3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, ул. Ленинградская, ряд № 1, бокс № 33 Лебедевым Виктором Александровичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.