|
Значение |
С целью проверки информации, полученной от Комитета по управлению муниципальной собственностью от 31.10.2023 № 15-2987, в рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 07.11.2023 № 218, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее.
Согласно информации ФГИС ЕГРН, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040142:2213), местоположение: Мурманская область, г. Кировск, район улицы Комсомольской, ряд 23, бокс 7, наименование: гараж автомобильный, этаж: 1, площадью 30,7 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности с 25.03.2010 № 51-51-03/003/2010-512 Найденову Вадиму Ивановичу и Найденовой Татьяне Павловне.
Согласно информации ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0010112:15, местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район ул. Комсомольская, на земельном участке расположен гараж, ряд № 23, бокс № 7, площадью 43 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, поставлен на кадастровый учет 09.11.2005. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств. Сведения о зарегистрированных правах, сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0010112:15, местоположение: Мурманская область, МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район ул. Комсомольская, на земельном участке расположен гараж, ряд № 23, бокс
№ 7 Найденовой Татьяной Павловной, не имеющей предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
