Предостережение:

• В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, на основании задания от 10.11.2023 № 10-14/1554, специалистом отдела муниципального контроля (далее – ОМК) установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение (кадастровый номер 51:16:0040138:91), местоположение: Мурманская область, г. Кировск, район Очистных сооружений, ряд № 14, бокс № 24, наименование: гараж, этаж: 1; площадью 45 кв.м., принадлежит на праве собственности с 24.04.2008 № 51-51-03/002/2008-198 Суку Юрию Леонтьевичу. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 51:16:0040138:21, площадью 45 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район Очистные сооружения, на земельном участке расположен гараж, ряд 14, бокс 24, поставлен на кадастровый учет 18.09.2006. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 24.06.2019; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении местоположения береговой линии (границы водного объекта), границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы реки Белая бассейна р. Нива» от 21.12.2018 № 576 выдан: МПР Мурманской области. Сведения о зарегистрированных правах, сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Вместе с тем, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В соответствии со ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании вышеизложенного, ОМК выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 51:16:0040138:21, площадью 45 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный гараж, местоположение: Мурманская обл., МО г. Кировск с подведомственной территорией, г. Кировск, район Очистные сооружения, на земельном участке расположен гараж, ряд 14, бокс 24 Суком Юрием Леонтьевичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что нарушает ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.